Prix immobilier à Auradou
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Auradou (47140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
738 €/m²
Habitants
405
Où se sont faites les ventes à Auradou
Par type de bien
Dernières ventes à Auradou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Maisonneuve | 10 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 133 Route de St Antoine | 18 août 2025 |
| 160 000 € | 702 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 759 Route du Mas | 3 juin 2025 |
| 137 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1684 Route de Penne | 10 février 2025 |
| 178 790 € | 1 146 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Alard | 5 août 2024 |
| 120 000 € | 522 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 52 Olivier | 12 juillet 2024 |
| 22 000 € | 282 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5183 Foundelbioule | 24 janvier 2024 |
| 292 000 € | 954 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 5181 Grand Pre | 11 décembre 2023 |
| 1 067 555 € | 3 983 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | Combe du Trel | 4 décembre 2023 |
| 128 800 € | 394 €/m² | Maison · 327 m² · 3 p. | Le Vieux Bourg | 22 novembre 2023 |
| 198 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 178 Armans | 22 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Plaine du Roc | 6 février 2023 |
| 80 000 € | 473 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Plaine de Couderc | 23 janvier 2023 |
| 35 000 € | 547 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 2430 Route de Massoules | 9 septembre 2022 |
| 85 000 € | 538 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 1541 Route de Penne | 22 juin 2022 |
| 275 200 € | 165 €/m² | Maison · 1666 m² · 4 p. | Combe du Trel | 13 juin 2022 |
| 478 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | 5194 Moulin de Lacoste | 25 mars 2022 |
| 185 000 € | 546 €/m² | Maison · 339 m² · 4 p. | 77 Chemin de Sibadou | 25 novembre 2021 |
| 270 500 € | 926 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | Pieces de Palanchou | 20 août 2021 |
| 149 000 € | 738 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | Loulmede | 30 juin 2021 |
| 234 500 € | 636 €/m² | Maison · 369 m² · 4 p. | 5219 Couderc | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,9 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,51 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Auradou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Auradou →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 85,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Auradou ?
Le prix médian au m² à Auradou s’établit à 1 181 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Auradou ?
Le prix médian pour une maison à Auradou est de 137 000 €, soit 1 181 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Auradou.