Prix immobilier à Padirac
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Padirac (46500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
258 500 €
Sur tout l’historique
1 352 €/m²
Habitants
182
Où se sont faites les ventes à Padirac
Par type de bien
Dernières ventes à Padirac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 380 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 244 m² · 7 p. | Padirac | 25 avril 2025 |
| 75 000 € | 560 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 5044 Rigal | 23 décembre 2024 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Padirac | 7 février 2024 |
| 260 000 € | 981 €/m² | Maison · 265 m² · 5 p. | Le Salvage | 28 décembre 2023 |
| 220 650 € | 2 691 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5333 Penot | 27 décembre 2023 |
| 265 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5259 Rigal | 18 décembre 2023 |
| 38 500 € | 642 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5051 Mathieu | 31 mars 2023 |
| 170 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Padirac | 28 février 2023 |
| 145 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5060 Mathieu | 15 décembre 2022 |
| 258 500 € | 4 308 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Salvage | 12 décembre 2022 |
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 5031 Bagou | 31 octobre 2022 |
| 249 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5259 Rigal | 25 janvier 2022 |
| 229 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Bord | 19 août 2021 |
| 330 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 244 m² · 7 p. | Padirac | 17 août 2021 |
| 65 000 € | 528 €/m² | Local commercial · 123 m² | 5042 Padirac | 13 août 2021 |
| 27 000 € | 422 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5052 Mathieu | 15 mai 2021 |
| 210 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5024 Le Salvage | 9 mars 2021 |
| 219 610 € | 1 087 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | Le Ratier | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,04 €/m²
de 10,3 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Padirac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Padirac →
Rue par rue à Padirac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Padirac ?
Le prix médian au m² à Padirac s’établit à 1 352 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 258 500 € au total.
Combien coûte une maison à Padirac ?
Le prix médian pour une maison à Padirac est de 219 610 €, soit 1 556 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 258 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Padirac.