Prix immobilier à Felzins
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Felzins (46270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 158 €/m²
Habitants
464
Où se sont faites les ventes à Felzins
Par type de bien
Dernières ventes à Felzins
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Labourgade | 15 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Gleble | 30 juin 2025 |
| 210 868 € | 950 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 284 Impasse du Prat | 2 juin 2025 |
| 195 000 € | 739 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 400 Chemin du Suquet | 30 avril 2025 |
| 307 450 € | 2 985 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Vignes de Pataral | 18 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Laficadie | 11 décembre 2024 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Les Bessoulades | 27 avril 2024 |
| 188 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5138 Le Bourg | 16 février 2024 |
| 256 500 € | 994 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 5940 Le Terly | 4 décembre 2023 |
| 13 613 € | 389 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Pech de Mouty | 30 novembre 2023 |
| 390 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | Le Tayrac | 6 juillet 2023 |
| 233 900 € | 1 158 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Pech de Mouty | 28 juin 2023 |
| 112 200 € | 584 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 6206 Le Bourg | 22 juin 2023 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5048 Guirandele | 25 avril 2023 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5040 Laromiguiere | 21 octobre 2022 |
| 204 750 € | 1 950 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Bord | 18 octobre 2022 |
| 225 550 € | 924 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 6226 La Galdonnie | 14 septembre 2022 |
| 220 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 163 m² · 8 p. | 6063 Le Bourg | 10 août 2022 |
| 55 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 25 m² | 5005 La Palolie | 25 mai 2022 |
| 35 000 € | 361 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5146 Le Tayrac | 18 mai 2022 |
| 172 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Le Bourg | 16 mars 2022 |
| 49 000 € | 299 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 6233 La Palolie | 4 mars 2022 |
| 143 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5080 Les Bessoulades | 18 janvier 2022 |
| 128 230 € | 1 603 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Gleble | 16 septembre 2021 |
| 96 400 € | 927 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Labourgade | 12 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,37 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,3 à 9,3 €
Maison
6,98 €/m²
de 5,3 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Felzins : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Felzins →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 29,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Felzins ?
Le prix médian au m² à Felzins s’établit à 950 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Felzins ?
Le prix médian pour une maison à Felzins est de 130 000 €, soit 950 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Felzins.