Prix immobilier à Milhac
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Milhac (46300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
615 €/m²
Habitants
198
Où se sont faites les ventes à Milhac
Par type de bien
Dernières ventes à Milhac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 94 500 € | 357 €/m² | Maison · 265 m² · 2 p. | 5041 Baillargal | 23 décembre 2025 |
| 95 000 € | 625 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | Les Cent Ecus | 16 décembre 2025 |
| 105 000 € | 614 €/m² | Maison · 171 m² · 1 p. | 5096 La Prade | 4 décembre 2025 |
| 167 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5088 Milhac | 30 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Les Brugues | 3 avril 2025 |
| 332 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 326 m² · 7 p. | 5110 Milhac | 6 mars 2025 |
| 387 140 € | 501 €/m² | Maison · 772 m² · 6 p. | 5042 Le Bos Negre | 27 novembre 2024 |
| 317 425 € | 615 €/m² | Maison · 516 m² · 4 p. | 5029 Les Ausiers | 30 octobre 2024 |
| 233 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5074 Milhac | 19 septembre 2024 |
| 210 000 € | 560 €/m² | Maison · 375 m² · 7 p. | 5043 Baillargal | 27 décembre 2023 |
| 220 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Milhac | 13 décembre 2023 |
| 537 950 € | 560 €/m² | Maison · 960 m² · 7 p. | Le Pontanel | 27 mai 2022 |
| 184 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5089 Milhac | 19 octobre 2021 |
| 340 000 € | 440 €/m² | Maison · 772 m² · 6 p. | 5042 Le Bos Negre | 29 septembre 2021 |
| 99 000 € | 467 €/m² | Appartement · 212 m² · 5 p. | Milhac | 29 septembre 2021 |
| 243 100 € | 2 272 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Bos Redon | 17 septembre 2021 |
| 30 000 € | 345 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5120 Milhac | 9 juillet 2021 |
| 191 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Milhac | 2 avril 2021 |
| 430 000 € | 448 €/m² | Maison · 960 m² · 7 p. | Le Pontanel | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,97 €/m²
de 6,9 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Maison
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Milhac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Milhac →
Rue par rue à Milhac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Milhac ?
Le prix médian au m² à Milhac s’établit à 625 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Milhac ?
Le prix médian pour une maison à Milhac est de 105 000 €, soit 625 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Milhac.