Prix immobilier à Bétaille
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 84 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bétaille (46110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 240 €
Premier quartile
72 500 €
Dernier quartile
187 000 €
Sur tout l’historique
1 273 €/m²
Habitants
1 058
Où se sont faites les ventes à Bétaille
Par type de bien
Dernières ventes à Bétaille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 72 500 € | 575 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 369 Route de Plagne | 30 décembre 2025 |
| 125 240 € | 935 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 787 Route du Segala du Milieu | 22 décembre 2025 |
| 392 870 € | 1 926 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Pouch de Laborie | 5 décembre 2025 |
| 152 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 341 Route de Carennac | 28 novembre 2025 |
| 139 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 176 Route de la Chapelle aux Saints | 27 novembre 2025 |
| 187 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 57 Route de Cardaillac | 21 novembre 2025 |
| 62 500 € | 919 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 8 Ruelle des Hortes | 4 juillet 2025 |
| 327 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 534 Route de Plagne | 20 juin 2025 |
| 215 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 52 Route de Moutou | 30 mai 2025 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 219 Route de Bourdarou | 15 mai 2025 |
| 124 750 € | 1 757 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 479 Route de Plagne | 28 avril 2025 |
| 116 958 € | 509 €/m² | Appartement · 230 m² · 7 p. | 25 Impasse du Marechal Ferrand | 10 avril 2025 |
| 255 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 316 Chemin de Combes Saint-Georges | 28 mars 2025 |
| 50 000 € | 125 €/m² | Local commercial · 400 m² | Bragues | 4 mars 2025 |
| 41 021 € | 410 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Place de la Fontaine | 25 février 2025 |
| 164 500 € | 1 537 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 368 Route de Plagne | 21 février 2025 |
| 524 400 € | 795 €/m² | Maison · 660 m² · 7 p. | Au Pilou | 10 février 2025 |
| 83 000 € | 692 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5364 Segala | 7 février 2025 |
| 85 000 € | 612 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 334 Route de Plagne | 4 février 2025 |
| 15 000 € | 484 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 51 Place de la Fontaine | 30 janvier 2025 |
| 185 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Laborie | 30 décembre 2024 |
| 190 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 10 Place du Chateau | 12 novembre 2024 |
| 177 600 € | 1 316 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 86 Rue du Barry D'esteve | 22 octobre 2024 |
| 177 460 € | 2 335 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 726 Route du Causse | 14 août 2024 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Route de la Saule | 19 juillet 2024 |
| 195 634 € | 1 899 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 570 Route de Lacapelle | 17 juillet 2024 |
| 104 500 € | 1 290 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Lacombe | 10 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 160 Impasse les Jardins de Lacombe | 11 juin 2024 |
| 166 500 € | 2 006 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5670 Pouch de Laborie | 21 février 2024 |
| 202 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5672 Simonet | 10 janvier 2024 |
| 100 000 € | 606 €/m² | Local commercial · 165 m² | 5166 Le Batud | 28 décembre 2023 |
| 190 220 € | 4 424 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5133 Labouygue | 1 décembre 2023 |
| 24 000 € | 889 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 5078 Le Bourg | 31 octobre 2023 |
| 105 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5564 Le Bourg | 2 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5479 Mazeyrole | 1 septembre 2023 |
| 172 000 € | 541 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 5452 Bois de Gaillard | 11 août 2023 |
| 73 000 € | 793 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5072 Le Bourg | 19 juillet 2023 |
| 248 100 € | 2 532 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5241 Laborie | 12 juillet 2023 |
| 242 250 € | 4 250 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Segala du Milieu | 3 juillet 2023 |
| 120 000 € | 556 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5137 Al Camp | 3 juillet 2023 |
| 149 000 € | 955 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5437 Le Causse Sud | 23 juin 2023 |
| 122 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5058 Le Bourg | 21 avril 2023 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5026 Le Bourg | 7 avril 2023 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5414 Malmartel | 20 mars 2023 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5590 Le Bourg | 20 février 2023 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5337 Lacombe | 6 février 2023 |
| 120 000 € | 469 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | Saint Martin | 26 janvier 2023 |
| 200 750 € | 1 968 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Bourg | 9 janvier 2023 |
| 267 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | Verdie Haut | 8 décembre 2022 |
| 112 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5410 Lascabrairie | 6 décembre 2022 |
| 293 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 5358 Causse de Maury | 4 octobre 2022 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Causse Sud | 3 octobre 2022 |
| 126 700 € | 1 584 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5665 Lacapelle | 14 septembre 2022 |
| 170 000 € | 528 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 5586 Riel Haut | 29 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Labarthe Haute | 4 juillet 2022 |
| 60 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 180 m² | Bragues | 31 mai 2022 |
| 431 243 € | 1 867 €/m² | Maison · 231 m² · 6 p. | 5376 Menoire | 30 mai 2022 |
| 242 500 € | 580 €/m² | Maison · 418 m² · 6 p. | 5148 Le Batud | 16 mars 2022 |
| 22 680 € | 405 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Laborie | 3 mars 2022 |
| 82 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5020 Le Bourg | 31 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Maison
7,12 €/m²
de 5,6 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bétaille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bétaille →
Rue par rue à Bétaille
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bétaille ?
Le prix médian au m² à Bétaille s’établit à 935 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 500 € et 187 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bétaille ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bétaille a baissé de 50,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bétaille ?
Le prix médian pour une maison à Bétaille est de 139 000 €, soit 1 132 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 84 ventes sont disponibles au total pour Bétaille.