Prix immobilier à Fajoles
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fajoles (46300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 366 €
Premier quartile
102 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
1 350 €/m²
Habitants
319
Où se sont faites les ventes à Fajoles
Par type de bien
Dernières ventes à Fajoles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 102 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Pres Grands | 19 décembre 2025 |
| 47 500 € | 660 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | Les Prinquieres | 30 octobre 2025 |
| 265 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Salles Ouest | 29 juillet 2025 |
| 475 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Campassy | 2 avril 2025 |
| 185 366 € | 1 103 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 45 Route du Foirail | 12 février 2025 |
| 194 000 € | 2 156 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Fajoles | 4 juillet 2024 |
| 130 000 € | 956 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 7 Place du Bourg | 29 mars 2024 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Piage Est | 15 mars 2024 |
| 281 200 € | 1 803 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Caminel Haut | 28 février 2024 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Busco Fumado | 5 avril 2023 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 515 Route des Tuileries | 28 février 2023 |
| 323 000 € | 2 307 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 217 Route du Chateau D'eau | 10 octobre 2022 |
| 150 000 € | 417 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | Campassy | 23 août 2022 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Mas de Lizet | 27 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 867 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | Les Fieux Sud | 12 juillet 2022 |
| 343 080 € | 2 287 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Campassy | 24 juin 2022 |
| 224 750 € | 929 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 1442 Route de Caminel | 29 avril 2022 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 36 Route de Masclat | 1 mars 2022 |
| 193 800 € | 1 938 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 158 Route des Silex | 12 janvier 2022 |
| 240 000 € | 992 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 1442 Route de Caminel | 11 octobre 2021 |
| 240 200 € | 1 501 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5113 Caminel Bas | 17 septembre 2021 |
| 193 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5200 Fajoles Sud | 4 septembre 2021 |
| 297 400 € | 1 026 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | Sur Ventejouls | 9 juillet 2021 |
| 130 000 € | 783 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 24 Chem des Cazalous | 10 mai 2021 |
| 172 000 € | 851 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | Debats | 10 mai 2021 |
| 258 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 121 m² · 2 p. | Cent Ecus | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,97 €/m²
de 6,9 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fajoles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fajoles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fajoles ?
Le prix médian au m² à Fajoles s’établit à 1 325 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 000 € et 265 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fajoles ?
Le prix médian pour une maison à Fajoles est de 185 366 €, soit 1 325 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 000 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Fajoles.