Prix immobilier à Rouffilhac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rouffilhac (46300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
107 910 €
Premier quartile
85 730 €
Dernier quartile
138 480 €
Sur tout l’historique
1 118 €/m²
Habitants
203
Où se sont faites les ventes à Rouffilhac
Par type de bien
Dernières ventes à Rouffilhac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 730 € | 1 113 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Route de la Migue Haute | 25 novembre 2025 |
| 61 500 € | 394 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Les Soubranes | 14 novembre 2025 |
| 138 480 € | 607 €/m² | Maison · 228 m² · 7 p. | Labrugue | 6 novembre 2025 |
| 107 910 € | 1 079 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Lamigue | 27 février 2025 |
| 163 600 € | 2 125 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 77 Route de la Croix du Pech | 28 janvier 2025 |
| 566 100 € | 1 146 €/m² | Maison · 494 m² · 6 p. | Labrugue | 9 octobre 2024 |
| 130 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Les Costes | 29 décembre 2023 |
| 275 000 € | 509 €/m² | Maison · 540 m² · 2 p. | 5146 Lamigue | 15 décembre 2023 |
| 131 930 € | 1 118 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 5130 Les Granges | 28 septembre 2023 |
| 346 700 € | 684 €/m² | Maison · 507 m² · 4 p. | 5150 Le Pouget | 29 août 2023 |
| 480 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 248 m² · 8 p. | 5041 Labrugue | 25 avril 2023 |
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5120 Rouffilhac | 3 août 2022 |
| 235 850 € | 2 335 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 6022 Castagnal Redonde | 27 juillet 2022 |
| 289 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 5148 Lamigue | 22 juillet 2022 |
| 76 364 € | 1 091 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5121 Rouffilhac | 30 mai 2022 |
| 196 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Castagnal Redonde | 1 avril 2022 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5022 Lamigue | 21 octobre 2021 |
| 79 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5120 Rouffilhac | 16 juin 2021 |
| 149 800 € | 999 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | La Plaine | 12 mai 2021 |
| 190 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | Les Granges | 5 mars 2021 |
| 157 500 € | 438 €/m² | Maison · 360 m² · 2 p. | 5068 Mondonnet | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rouffilhac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rouffilhac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouffilhac ?
Le prix médian au m² à Rouffilhac s’établit à 1 079 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 730 € et 138 480 € au total.
Combien coûte une maison à Rouffilhac ?
Le prix médian pour une maison à Rouffilhac est de 107 910 €, soit 1 079 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 730 € et 138 480 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Rouffilhac.