Prix immobilier à Alvignac
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Alvignac (46500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
76 500 €
Premier quartile
53 000 €
Dernier quartile
238 000 €
Sur tout l’historique
1 304 €/m²
Habitants
699
Où se sont faites les ventes à Alvignac
Par type de bien
Dernières ventes à Alvignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 76 500 € | 1 530 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5302 Domaine de Salgues | 31 décembre 2025 |
| 63 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5302 Domaine de Salgues | 29 décembre 2025 |
| 25 000 € | 260 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Coustalou | 20 novembre 2025 |
| 53 000 € | 576 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 85 Place de l’Eglise | 20 novembre 2025 |
| 304 500 € | 901 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 109 Rue de la Clef des Champs | 20 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 163 Avenue de la Source | 3 octobre 2025 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5302 Domaine de Salgues | 22 août 2025 |
| 318 500 € | 3 033 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 166 Rue des Grands Chenes | 21 août 2025 |
| 238 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 53 Rue Louisa Paulin | 22 juillet 2025 |
| 50 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5302 Domaine de Salgues | 27 mai 2025 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 213 Rue du Theron | 17 janvier 2025 |
| 67 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5302 Domaine de Salgues | 14 novembre 2024 |
| 247 500 € | 1 456 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 33 Rue de la Clef des Champs | 20 septembre 2024 |
| 56 250 € | 426 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 30 Rue des Pres | 21 août 2024 |
| 255 000 € | 580 €/m² | Local commercial · 440 m² | 368 Avenue de la Source | 31 juillet 2024 |
| 284 850 € | 1 040 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 94 Impasse Victor Hugo | 17 mai 2024 |
| 175 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 88 Rue des Albizias | 7 mars 2024 |
| 195 000 € | 659 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 124 Rue George Sand | 21 décembre 2023 |
| 82 000 € | 1 952 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5302 Domaine de Salgues | 21 décembre 2023 |
| 68 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 34 Impasse du Mas de Benne | 13 décembre 2023 |
| 280 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 250 Chem Par Vinade | 8 décembre 2023 |
| 59 000 € | 1 341 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 5302 Domaine de Salgues | 30 novembre 2023 |
| 150 000 € | 735 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 137 Rue de la Clef des Champs | 16 octobre 2023 |
| 290 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Viroulou | 13 octobre 2023 |
| 225 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5387 A Vinade | 29 août 2023 |
| 220 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 59 Route de Padirac | 26 août 2023 |
| 133 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 5090 Alvignac | 1 août 2023 |
| 180 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 33 Rue de la Clef des Champs | 27 juin 2023 |
| 45 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 64 Rue du Theron | 11 mai 2023 |
| 320 000 € | 773 €/m² | Maison · 414 m² · 6 p. | Alvignac | 29 mars 2023 |
| 112 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 47 Rue des Pres | 3 mars 2023 |
| 165 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 94 Impasse du Mas de Benne | 15 décembre 2022 |
| 175 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Bel Air | 12 décembre 2022 |
| 220 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 67 Place des Ecoles | 1 décembre 2022 |
| 208 136 € | 1 665 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 50 Impasse du Merle Blanc | 25 octobre 2022 |
| 280 800 € | 1 478 €/m² | Appartement · 190 m² · 2 p. | 272 Avenue de la Source | 6 octobre 2022 |
| 55 000 € | 519 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 67 Place de l’Eglise | 29 juillet 2022 |
| 115 500 € | 1 132 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5251 Bel Air | 23 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 78 Rue des Albizias | 10 juin 2022 |
| 252 000 € | 746 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 109 Rue de la Clef des Champs | 3 juin 2022 |
| 185 250 € | 1 992 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5387 A Vinade | 30 mai 2022 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Mas de Troy | 5 mai 2022 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Couderc | 29 avril 2022 |
| 27 675 € | 210 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 30 Rue des Pres | 28 février 2022 |
| 167 770 € | 1 730 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Mas de Cavalie | 28 février 2022 |
| 135 000 € | 900 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 90 Rue des Pres | 3 février 2022 |
| 37 000 € | 407 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 217 Rue Grand Rue | 13 janvier 2022 |
| 267 000 € | 703 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 149 Route de Lagorce | 5 novembre 2021 |
| 133 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 26 Impasse du Clair de Lune | 6 octobre 2021 |
| 165 300 € | 1 073 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Champs de Lagorce | 17 septembre 2021 |
| 326 500 € | 4 535 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Cantecor | 26 juillet 2021 |
| 192 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 36 Impasse du Clair de Lune | 16 juin 2021 |
| 210 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5302 Domaine de Salgues | 4 juin 2021 |
| 128 000 € | 934 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 5080 Alvignac | 31 mai 2021 |
| 39 000 € | 1 083 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 5302 Domaine de Salgues | 26 mars 2021 |
| 65 000 € | 644 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 5119 Alvignac | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
9,86 €/m²
de 7,3 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Alvignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Alvignac →
Rue par rue à Alvignac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alvignac ?
Le prix médian au m² à Alvignac s’établit à 1 375 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 238 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Alvignac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Alvignac a augmenté de 32,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Alvignac ?
Le prix médian pour une maison à Alvignac est de 76 500 €, soit 1 375 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 000 € et 238 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Alvignac.