Prix immobilier à Saint-Félix
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Félix (46100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
208 750 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
932 €/m²
Habitants
511
Où se sont faites les ventes à Saint-Félix
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Félix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 260 Route de la Cipiere | 25 avril 2025 |
| 245 130 € | 958 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Causse de la Garrigue | 25 février 2025 |
| 220 000 € | 932 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 430 Route du Rastel | 12 novembre 2024 |
| 247 800 € | 991 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 292 Route de la Garrigue | 22 mai 2024 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Niel | 10 novembre 2023 |
| 168 300 € | 1 238 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Frejafon | 20 septembre 2023 |
| 120 000 € | 652 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 955 Route des Trois Eaux | 28 mars 2023 |
| 145 000 € | 642 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | Le Pasquie | 25 février 2023 |
| 20 000 € | 100 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 305 Route du Rastel | 23 décembre 2022 |
| 220 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 875 Route de Frejafond | 29 août 2022 |
| 210 000 € | 827 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 16 Route du Mas | 22 juin 2022 |
| 208 750 € | 885 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 430 Route du Rastel | 29 avril 2022 |
| 161 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Le Mas | 28 février 2022 |
| 228 000 € | 905 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 99 Route du Petit Calvaire | 14 janvier 2022 |
| 215 000 € | 896 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 670 Route de Frejafond | 27 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,66 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Maison
7,19 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Félix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Félix →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Félix ?
Le prix médian au m² à Saint-Félix s’établit à 932 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Félix ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Félix est de 208 750 €, soit 932 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Saint-Félix.