Prix immobilier à Barville-en-Gâtinais
sur l’ensemble de la période disponible · 27 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barville-en-Gâtinais (45340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
163 000 €
Sur tout l’historique
1 184 €/m²
Habitants
304
Où se sont faites les ventes à Barville-en-Gâtinais
Par type de bien
Dernières ventes à Barville-en-Gâtinais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 896 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 28 Grande Rue | 22 octobre 2025 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 20 Rue St Martin | 8 novembre 2024 |
| 147 150 € | 949 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 22 Rue St Denis | 22 mars 2024 |
| 169 130 € | 881 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 4 Chemin d’Egry | 19 février 2024 |
| 175 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | Rue St Martin | 14 février 2024 |
| 115 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Chemin d’Egry | 4 novembre 2023 |
| 97 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 33 Grande Rue Grande Rue | 16 octobre 2023 |
| 128 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Rue St Denis | 6 octobre 2023 |
| 140 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 2 juin 2023 |
| 150 000 € | 862 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 17 Route d’Egry | 22 mai 2023 |
| 815 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 389 m² · 11 p. | 5069 Rochefort | 23 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 52 Grande Rue Grande Rue | 5 août 2022 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | 18 Rue St Martin | 4 août 2022 |
| 117 000 € | 696 €/m² | Appartement · 168 m² · 5 p. | 14 Rue St Martin | 8 juillet 2022 |
| 137 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 8 Rue de Champ Verseau | 24 juin 2022 |
| 146 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 2 juin 2022 |
| 163 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 15 Rue du Pourtour | 18 février 2022 |
| 170 000 € | 876 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 1 Rue du Pourtour | 3 décembre 2021 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Route d’Egry | 16 novembre 2021 |
| 100 000 € | 813 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 1 Rue St Denis | 6 août 2021 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Bourg | 10 juillet 2021 |
| 190 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 13 Rue St Denis | 25 juin 2021 |
| 155 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 15 Rue du Pourtour | 25 juin 2021 |
| 160 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | 1 Chemin d’Egry | 18 juin 2021 |
| 108 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 35 Grande Rue Grande Rue | 29 mars 2021 |
| 60 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 28 Rue St Martin | 23 mars 2021 |
| 157 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Rue du Pourtour | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,80 €/m²
de 8 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,23 €/m²
de 11,5 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 7 à 10 €
Maison
9,44 €/m²
de 7,3 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Barville-en-Gâtinais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barville-en-Gâtinais →
Rue par rue à Barville-en-Gâtinais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 14,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barville-en-Gâtinais ?
Le prix médian au m² à Barville-en-Gâtinais s’établit à 1 184 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 000 € et 163 000 € au total.
Combien coûte une maison à Barville-en-Gâtinais ?
Le prix médian pour une maison à Barville-en-Gâtinais est de 146 000 €, soit 1 257 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 163 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Barville-en-Gâtinais.