Prix immobilier à Courtemaux
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courtemaux (45320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
59 920 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
839 €/m²
Habitants
261
Où se sont faites les ventes à Courtemaux
Par type de bien
Dernières ventes à Courtemaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 131 430 € | 1 314 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 24 Rue des Acacias | 29 novembre 2025 |
| 105 000 € | 784 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 108 Les Petites Maisons | 17 septembre 2025 |
| 120 000 € | 833 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 87 Les Agneaux | 3 septembre 2025 |
| 59 920 € | 550 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 5035 Point du Jour | 28 juillet 2025 |
| 193 000 € | 839 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 334 La Vallee des Pres | 29 juillet 2024 |
| 65 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Les Petites Maisons | 4 octobre 2023 |
| 116 190 € | 894 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 289 La Vallee des Pres | 22 août 2023 |
| 160 000 € | 4 324 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | Les Havards | 10 juillet 2023 |
| 210 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | 950 Route de Louzouer | 3 mars 2023 |
| 380 000 € | 633 €/m² | Maison · 600 m² · 7 p. | 21 Place de L'eglise | 27 janvier 2023 |
| 223 000 € | 892 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 77 Les Dufours | 20 janvier 2023 |
| 128 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 482 La Grand Cour | 19 janvier 2023 |
| 176 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Les Jobarts | 28 décembre 2022 |
| 55 000 € | 705 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 38 Rue de la Clery | 13 octobre 2022 |
| 248 700 € | 2 618 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 74 Route de Louzouer | 10 février 2022 |
| 138 000 € | 613 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | 167 Le Neflier | 4 février 2022 |
| 252 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 149 m² · 2 p. | 205 Les Renards | 9 octobre 2021 |
| 90 000 € | 529 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Les Renards | 24 septembre 2021 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Les Champes | 17 juillet 2021 |
| 153 900 € | 810 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Les Jobarts | 18 mai 2021 |
| 129 900 € | 742 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 235 La Grand Cour | 16 avril 2021 |
| 215 000 € | 373 €/m² | Maison · 576 m² · 5 p. | La Ramenerie | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,45 €/m²
de 10,3 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Maison
7,37 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courtemaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courtemaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courtemaux ?
Le prix médian au m² à Courtemaux s’établit à 784 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 920 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Courtemaux ?
Le prix médian pour une maison à Courtemaux est de 105 000 €, soit 784 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 920 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Courtemaux.