Prix immobilier à Girolles
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Girolles (45120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
183 350 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 187 €/m²
Habitants
596
Où se sont faites les ventes à Girolles
Par type de bien
Dernières ventes à Girolles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 183 350 € | 2 107 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Gerville | 15 décembre 2025 |
| 196 000 € | 576 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 10 Les Portes Rouges | 31 octobre 2025 |
| 253 000 € | 659 €/m² | Maison · 384 m² · 4 p. | La Vieille Poste | 29 octobre 2025 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Montabon | 25 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Hameau de la Vielle Poste | 16 octobre 2025 |
| 286 000 € | 528 €/m² | Local commercial · 542 m² | 2 Route de Nargis | 1 octobre 2025 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Chanteloup | 23 septembre 2025 |
| 163 300 € | 414 €/m² | Maison · 394 m² · 4 p. | 7 Route de Corquilleroy | 4 juillet 2025 |
| 245 000 € | 3 403 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 18 Route de Nargis | 25 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 14 Gerville | 13 avril 2024 |
| 292 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 1 La Croix de Pierre | 30 janvier 2024 |
| 70 000 € | 795 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue Marcel Leguet | 21 décembre 2023 |
| 45 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5276 Montabon | 16 décembre 2023 |
| 90 000 € | 608 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 22 Route de la Vieille Poste | 3 novembre 2023 |
| 150 500 € | 907 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 9 Route de Corquilleroy | 17 octobre 2023 |
| 169 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 30 Rue Marcel Leguet | 14 octobre 2023 |
| 194 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 2 Rue de Petereau | 8 juillet 2023 |
| 215 000 € | 1 777 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 2 Le Grand Villon | 24 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 mars 2023 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | La Vieille Poste | 7 février 2023 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 25 Gerville | 16 décembre 2022 |
| 244 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 2 Route de Cepoy | 14 décembre 2022 |
| 173 950 € | 2 174 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Route de Corquilleroy | 5 octobre 2022 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Chanteloup | 23 septembre 2022 |
| 192 400 € | 2 264 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 La Croix de Pierre | 14 septembre 2022 |
| 62 000 € | 827 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5023 Le Bourg | 26 août 2022 |
| 178 000 € | 2 312 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | La Piponetterie | 24 août 2022 |
| 203 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Montabon | 8 juillet 2022 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 10 Hameau de Corbasson | 24 juin 2022 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | La Vieille Poste | 9 juin 2022 |
| 172 800 € | 919 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 16 Chanteloup | 30 mai 2022 |
| 191 000 € | 764 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 1 Les Portes Rouges | 11 mars 2022 |
| 105 000 € | 648 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 28 Route de la Vieille Poste | 4 janvier 2022 |
| 95 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Gerville | 21 décembre 2021 |
| 80 000 € | 816 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Chanteloup | 20 décembre 2021 |
| 55 000 € | 821 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 19 Rue du Bourg | 27 octobre 2021 |
| 127 500 € | 502 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | Petereau | 6 août 2021 |
| 169 000 € | 994 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 4 Vall au Roy | 27 juillet 2021 |
| 295 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 193 m² · 5 p. | 25 Montabon | 15 juillet 2021 |
| 142 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Les Portes Rouges | 28 juin 2021 |
| 180 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 6 Le Grand Villon | 10 mai 2021 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | La Piponetterie | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 8,2 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,45 €/m²
de 10,3 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 7 à 10 €
Maison
9,72 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Girolles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Girolles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Girolles ?
Le prix médian au m² à Girolles s’établit à 750 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 245 000 € au total.
Combien coûte une maison à Girolles ?
Le prix médian pour une maison à Girolles est de 163 300 €, soit 750 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 196 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Girolles.