Prix immobilier à Villamblain
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villamblain (45310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
194 950 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
308 000 €
Sur tout l’historique
1 105 €/m²
Habitants
278
Où se sont faites les ventes à Villamblain
Par type de bien
Dernières ventes à Villamblain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 41 Rue du Grand Orme | 14 novembre 2025 |
| 308 000 € | 152 €/m² | Local commercial · 2029 m² | 5033 Chem de Liconcy a Villambl | 20 août 2025 |
| 308 000 € | 152 €/m² | Local commercial · 2029 m² | 5033 Chem de Liconcy a Villambl | 20 août 2025 |
| 194 950 € | 960 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | 15 Rue du Baillou | 14 août 2025 |
| 115 150 € | 1 439 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 25 Rue du Moulin | 3 juillet 2025 |
| 123 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 13 Rue du Chateau d’Eau | 13 novembre 2024 |
| 163 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 2 Rue du Baillou | 22 octobre 2024 |
| 116 400 € | 1 455 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue du Moulin | 19 septembre 2024 |
| 19 500 € | 247 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 13 Rue du Moulin | 19 juin 2024 |
| 230 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Hameau de Villeveque | 29 mars 2024 |
| 205 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 38 Rue du Grand Orme | 9 février 2024 |
| 82 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 21 Rue du Baillou | 5 janvier 2024 |
| 60 000 € | 583 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 13 Rue du Baillou | 21 décembre 2023 |
| 150 000 € | 694 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | 16 Rue du Chateau d’Eau | 13 octobre 2023 |
| 89 500 € | 1 492 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 26 Rue du Grand Orme | 6 octobre 2023 |
| 149 500 € | 2 076 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 18 Rue du Baillou | 28 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue du Moulin | 28 septembre 2023 |
| 143 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Rue du Chateau d’Eau | 21 juillet 2023 |
| 25 500 € | 567 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 23 Rue du Chateau d’Eau | 23 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 12 Rue du Chateau d’Eau | 28 février 2023 |
| 230 000 € | 920 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | Rue des Garennes | 12 décembre 2022 |
| 205 000 € | 899 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | Le Bourg | 5 décembre 2022 |
| 145 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 34 Rue du Grand Orme | 9 novembre 2022 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 10 Rue du Chateau d’Eau | 3 novembre 2022 |
| 92 000 € | 535 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | Le Bourg | 13 septembre 2022 |
| 195 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 27 Rue du Grand Orme | 24 août 2022 |
| 325 000 € | 710 €/m² | Maison · 458 m² · 5 p. | 5005 Ferme des Hotels | 8 juillet 2022 |
| 74 000 € | 712 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Rue du Moulin | 28 décembre 2021 |
| 161 500 € | 4 614 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 24 Rue du Grand Orme | 30 juillet 2021 |
| 159 600 € | 1 277 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5116 Rue du Chateau d’Eau | 9 juillet 2021 |
| 105 000 € | 938 €/m² | Appartement · 112 m² · 2 p. | 4 Rue des Caves | 6 mai 2021 |
| 70 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 1 Rue des Grands Hauts | 2 février 2021 |
| 95 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 10 Rue des Caves | 14 janvier 2021 |
| 18 000 € | 316 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 9 Rue du Grand Orme | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 10 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,77 €/m²
de 12,7 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,63 €/m²
de 8,1 à 11,5 €
Maison
8,21 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villamblain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villamblain →
Rue par rue à Villamblain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villamblain ?
Le prix médian au m² à Villamblain s’établit à 960 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 308 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villamblain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villamblain a baissé de 34 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villamblain ?
Le prix médian pour une maison à Villamblain est de 125 000 €, soit 1 147 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 150 € et 194 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Villamblain.