Prix immobilier à Engenville
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Engenville (45300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 500 €
Premier quartile
159 900 €
Dernier quartile
206 650 €
Sur tout l’historique
1 555 €/m²
Habitants
527
Où se sont faites les ventes à Engenville
Par type de bien
Dernières ventes à Engenville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 31 Rue des Acacias | 22 décembre 2025 |
| 78 000 € | 600 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Rue des Acacias | 14 novembre 2025 |
| 249 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 203 m² · 4 p. | Danonville | 13 novembre 2025 |
| 41 000 € | 603 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Rue de St Samson | 27 octobre 2025 |
| 159 900 € | 919 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 3 Le Moulin | 4 septembre 2025 |
| 218 500 € | 2 766 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 11 Route D'engenville | 15 juillet 2025 |
| 205 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 10 Rue de St Samson | 31 mars 2025 |
| 165 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Danonville | 28 février 2025 |
| 206 650 € | 1 813 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 27 Place des Tilleuls | 21 janvier 2025 |
| 177 500 € | 2 219 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 16 Rue des Acacias | 10 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 décembre 2024 |
| 196 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Danonville | 5 juillet 2024 |
| 293 300 € | 1 410 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 7 Rue des Acacias | 30 mai 2024 |
| 130 000 € | 747 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 3 Le Moulin | 6 avril 2024 |
| 137 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 46 Rue de St Samson | 27 novembre 2023 |
| 175 656 € | 1 722 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 45 Rue de St Samson | 5 juillet 2023 |
| 231 300 € | 2 360 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Danonville | 16 juin 2023 |
| 185 500 € | 1 271 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 6 Le Moulin | 14 avril 2023 |
| 155 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 19 Rue du Croc au Lievre | 9 mars 2023 |
| 221 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Danonville | 18 février 2023 |
| 167 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 49 Rue de St Samson | 10 février 2023 |
| 255 000 € | 1 555 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 36 Rue des Acacias | 22 décembre 2022 |
| 189 900 € | 1 918 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Route D'engenville | 22 décembre 2022 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue du Colombier | 16 décembre 2022 |
| 205 800 € | 1 470 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Danonville | 22 novembre 2022 |
| 278 151 € | 2 243 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5 Lolainville | 16 septembre 2022 |
| 302 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 4 Route D'engenville | 26 août 2022 |
| 206 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Danonville | 26 juillet 2022 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 36 Rue de St Samson | 24 juin 2022 |
| 290 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Bourg | 17 juin 2022 |
| 62 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 32 Rue des Acacias | 25 mai 2022 |
| 145 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Le Bourg | 5 mai 2022 |
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 3 Place des Tilleuls | 31 mars 2022 |
| 185 000 € | 869 €/m² | Maison · 213 m² · 6 p. | 6 Rue du Croc au Lievre | 30 mars 2022 |
| 144 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 23 Rue des Acacias | 24 février 2022 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Buisson Rigault | 28 octobre 2021 |
| 173 500 € | 1 446 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Danonville | 14 octobre 2021 |
| 215 000 € | 1 777 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 23 Rue du Colombier | 17 septembre 2021 |
| 125 000 € | 479 €/m² | Maison · 261 m² · 5 p. | La Raperie | 31 août 2021 |
| 150 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 août 2021 |
| 126 945 € | 774 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 33 Rue du Croc au Lievre | 8 juillet 2021 |
| 133 000 € | 993 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 28 Rue de St Samson | 8 mars 2021 |
| 242 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 3 Montville | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,76 €/m²
de 10 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Maison
9,66 €/m²
de 7,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Engenville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Engenville →
Rue par rue à Engenville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Engenville ?
Le prix médian au m² à Engenville s’établit à 1 227 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 900 € et 206 650 € au total.
Combien coûte une maison à Engenville ?
Le prix médian pour une maison à Engenville est de 177 500 €, soit 1 227 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 159 900 € et 206 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Engenville.