Prix immobilier à La Cour-Marigny
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Cour-Marigny (45260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
23 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
815 €/m²
Habitants
379
Où se sont faites les ventes à La Cour-Marigny
Par type de bien
Dernières ventes à La Cour-Marigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 7 p. | La Peronniere | 30 décembre 2025 |
| 95 000 € | 594 €/m² | Maison · 160 m² · 1 p. | 22 Route de Montereau | 19 novembre 2025 |
| 180 000 € | 444 €/m² | Maison · 405 m² · 5 p. | 134 Allée des Coquelicots | 9 septembre 2025 |
| 23 000 € | 767 €/m² | Maison · 30 m² · 11 p. | 372 Chemin du Gue des Ponts | 4 avril 2025 |
| 261 250 € | 933 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 133 Allée des Coquelicots | 22 mai 2024 |
| 185 000 € | 436 €/m² | Maison · 424 m² · 4 p. | 49 Route de Montereau | 29 février 2024 |
| 240 000 € | 381 €/m² | Maison · 630 m² · 3 p. | La Chedrue | 4 décembre 2023 |
| 163 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 3 Route d’Oussoy | 23 novembre 2023 |
| 179 500 € | 1 122 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 138 Allée des Coquelicots | 6 octobre 2023 |
| 95 120 € | 528 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 33 Route de Montereau | 26 mai 2023 |
| 575 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 475 Route de L'ouate | 17 mars 2023 |
| 29 400 € | 109 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 652 Chemin de L'etang | 25 novembre 2022 |
| 174 000 € | 784 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 2383 Route des Juteaux | 14 octobre 2022 |
| 169 000 € | 631 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 59 Route de Montereau | 30 août 2022 |
| 108 500 € | 1 167 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 107 Chemin des Placiers | 9 août 2022 |
| 137 000 € | 815 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5 Chemin des Pres | 5 août 2022 |
| 235 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | 3 Route de Montereau | 29 juillet 2022 |
| 75 500 € | 786 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | 347 Chemin des Golfes | 25 février 2022 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 5068 Route de L'ouate | 6 janvier 2022 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5034 Chemin de la Blottiere | 3 décembre 2021 |
| 119 900 € | 1 499 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Route de Montereau | 14 septembre 2021 |
| 220 000 € | 827 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 73 Route de Montereau | 10 août 2021 |
| 140 000 € | 986 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 510 Route de L'ouate | 3 août 2021 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5102 Chemin des Aulnes | 20 juillet 2021 |
| 351 850 € | 936 €/m² | Maison · 376 m² · 2 p. | 5076 Route de L'ouate | 15 juillet 2021 |
| 60 000 € | 333 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 136 Allée des Coquelicots | 9 mars 2021 |
| 95 000 € | 594 €/m² | Maison · 160 m² · 1 p. | Le Bourg | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,83 €/m²
de 6,6 à 9,3 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Cour-Marigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Cour-Marigny →
Rue par rue à La Cour-Marigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Cour-Marigny ?
Le prix médian au m² à La Cour-Marigny s’établit à 594 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 23 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Cour-Marigny ?
Le prix médian pour une maison à La Cour-Marigny est de 95 000 €, soit 594 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 23 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour La Cour-Marigny.