Prix immobilier à Bouée
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouée (44260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
183 000 €
Dernier quartile
275 500 €
Sur tout l’historique
2 100 €/m²
Habitants
1 097
Où se sont faites les ventes à Bouée
Par type de bien
Dernières ventes à Bouée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Les Margats | 21 novembre 2025 |
| 271 000 € | 1 936 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 8 Route du Syl | 21 novembre 2025 |
| 69 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5319 Couebas | 16 septembre 2025 |
| 183 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Coquerais | 22 août 2025 |
| 56 500 € | 601 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Route de la Boutonnais | 22 août 2025 |
| 204 700 € | 682 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5161 Le Priourais | 16 juin 2025 |
| 275 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Allée de la Clairhaye | 16 juin 2025 |
| 172 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Baudraie | 13 juin 2025 |
| 313 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 1 Rue des Eglantiers | 21 mai 2025 |
| 205 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5302 La Bignonnais | 24 mars 2025 |
| 320 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 15 Route du Sillon | 24 mars 2025 |
| 275 500 € | 2 599 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 10 Rue des Eglantiers | 7 mars 2025 |
| 260 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 28 Le Carriaud | 14 février 2025 |
| 225 000 € | 2 848 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Le Carriaud | 27 janvier 2025 |
| 305 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Les Rochers | 22 janvier 2025 |
| 125 000 € | 5 682 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | Le Noui | 25 octobre 2024 |
| 200 000 € | 909 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Le Clos Roux | 9 octobre 2024 |
| 329 600 € | 2 866 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 3 Allée des Genets | 17 septembre 2024 |
| 250 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 3 Place de l’Eglise | 31 juillet 2024 |
| 92 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | La Gautrais | 22 juillet 2024 |
| 355 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 238 m² · 3 p. | 5231 La Piece Neuve | 10 juillet 2024 |
| 242 000 € | 2 881 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5 Route du Tertre Rouge | 22 mai 2024 |
| 251 500 € | 3 067 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue des Eglantiers | 17 mai 2024 |
| 230 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5199 La Chenelais | 15 avril 2024 |
| 340 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 3 Route du Sillon | 29 mars 2024 |
| 331 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 3 Rue des Margats | 29 mars 2024 |
| 200 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 5192 Le Priourais | 2 février 2024 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Rohars | 30 janvier 2024 |
| 210 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5108 La Gautrais | 28 décembre 2023 |
| 87 000 € | 750 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 4 Route du Point du Jour | 21 décembre 2023 |
| 230 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Allée des Prunelles | 18 décembre 2023 |
| 97 000 € | 595 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 7 Route du Sillon | 5 décembre 2023 |
| 205 000 € | 481 €/m² | Maison · 426 m² · 5 p. | Le Clos Noir | 6 septembre 2023 |
| 235 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 5 Rue du Bois Giraud | 28 août 2023 |
| 270 232 € | 2 598 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 4 Rue des Aubepines | 21 août 2023 |
| 310 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 5113 La Noe | 4 août 2023 |
| 234 500 € | 2 606 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Allée des Prunelles | 1 août 2023 |
| 170 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 108 m² · 1 p. | 5159 Le Priourais | 31 juillet 2023 |
| 417 500 € | 2 245 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Chp Rouaud | 13 juillet 2023 |
| 308 900 € | 1 367 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | Le Chatellier | 10 juillet 2023 |
| 154 000 € | 579 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 3 Route du Syl | 26 mai 2023 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 42 m² | Les Fraiches | 24 avril 2023 |
| 250 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 13 Route du Sillon | 29 mars 2023 |
| 210 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5108 La Gautrais | 28 mars 2023 |
| 276 562 € | 2 911 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 15 Rue du Bois Giraud | 28 février 2023 |
| 395 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Le Moguechien | 28 février 2023 |
| 434 875 € | 1 098 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | La Bouquinais | 19 décembre 2022 |
| 160 000 € | 825 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5239 Les Philippieres | 29 septembre 2022 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue des Aubepines | 7 septembre 2022 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5071 L Orme Bodin | 10 août 2022 |
| 265 625 € | 3 362 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 10 Rue du Bois Giraud | 26 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Le Croisac | 22 juillet 2022 |
| 156 500 € | 2 524 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5204 Clos des Sauses | 18 juillet 2022 |
| 360 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Lavazais | 23 juin 2022 |
| 217 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5223 La Chenelais | 7 juin 2022 |
| 255 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 14 Rue de la Pennais | 24 mai 2022 |
| 320 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 4 Rue des Margats | 28 février 2022 |
| 306 000 € | 3 060 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Route de la Violiere | 27 décembre 2021 |
| 380 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 233 m² · 9 p. | 5079 Le Gue | 15 décembre 2021 |
| 165 000 € | 887 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Le Treleais | 25 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,40 €/m²
de 9 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,20 €/m²
de 12,2 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,82 €/m²
de 8,8 à 13,4 €
Maison
11,32 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouée →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouée ?
Le prix médian au m² à Bouée s’établit à 2 407 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 183 000 € et 275 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bouée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bouée a augmenté de 7,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bouée ?
Le prix médian pour une maison à Bouée est de 255 000 €, soit 2 407 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 183 000 € et 275 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Bouée.