Prix immobilier à La Roche-Blanche
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 72 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Roche-Blanche (44522), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
111 000 €
Dernier quartile
233 000 €
Sur tout l’historique
1 561 €/m²
Habitants
1 261
Où se sont faites les ventes à La Roche-Blanche
Par type de bien
Dernières ventes à La Roche-Blanche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 10 000 € | 139 €/m² | Maison · 72 m² | Les Croix | 30 décembre 2025 |
| 270 000 € | 595 €/m² | Maison · 454 m² · 6 p. | 3 Les Cheneaux | 10 décembre 2025 |
| 26 500 € | 697 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 24 Les Maraires | 5 décembre 2025 |
| 240 500 € | 2 186 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Lande du Moulin Blanc | 15 septembre 2025 |
| 233 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 110 Rue des Vignes | 18 août 2025 |
| 111 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5 Rue de L'an 2000 | 15 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | La Justice | 10 juillet 2025 |
| 193 550 € | 1 561 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | La Bonnerie | 3 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 17 Rue des Abelias | 19 mai 2025 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 108 Rue des Vignes | 23 avril 2025 |
| 105 000 € | 808 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | La Ragotiere | 28 mars 2025 |
| 212 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 196 Rue du Pressoir | 20 mars 2025 |
| 222 600 € | 551 €/m² | Maison · 404 m² · 8 p. | 12 Les Soillets | 31 janvier 2025 |
| 210 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Saint Michel du Bois | 27 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 36 Saint Michel du Bois | 21 octobre 2024 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 370 Rue des Marronniers | 17 octobre 2024 |
| 135 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 11 La Gendronniere | 13 septembre 2024 |
| 210 000 € | 3 281 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 17 Impasse des Chevrefeuilles | 8 août 2024 |
| 210 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9000 Rue des Coteaux | 26 juillet 2024 |
| 155 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Impasse des Chevrefeuilles | 19 juillet 2024 |
| 115 500 € | 1 409 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Rue de L'an 2000 | 24 juin 2024 |
| 210 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 19 Impasse des Chevrefeuilles | 10 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Haut Plessis | 27 mai 2024 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Rue des Seringas | 24 mai 2024 |
| 70 000 € | 522 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 133 Rue des Marronniers | 29 avril 2024 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5219 La Billere | 18 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 8 Les Champs Rouges | 13 février 2024 |
| 310 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | 10 Rue des Hortensias | 12 janvier 2024 |
| 93 800 € | 1 421 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Rue de L'an 2000 | 21 décembre 2023 |
| 200 000 € | 1 235 €/m² | Appartement · 162 m² · 5 p. | 9 La Billiere | 25 septembre 2023 |
| 173 000 € | 2 507 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 61 Le Buisson | 20 septembre 2023 |
| 195 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 juin 2023 |
| 146 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 99 Rue Saint Michel | 14 avril 2023 |
| 48 774 € | 1 038 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5074 Rue des Marronniers | 13 avril 2023 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue des Hortensias | 16 février 2023 |
| 87 000 € | 565 €/m² | Local commercial · 154 m² | 138 Rue des Marronniers | 8 février 2023 |
| 181 973 € | 2 757 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 197 Rue du Pressoir | 27 janvier 2023 |
| 242 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 janvier 2023 |
| 155 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Petite Coudrette | 13 janvier 2023 |
| 74 000 € | 871 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 décembre 2022 |
| 240 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 6 La Billere | 9 décembre 2022 |
| 397 900 € | 2 248 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 5 La Billere | 28 octobre 2022 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue des Hortensias | 19 octobre 2022 |
| 97 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 158 Rue des Marronniers | 19 octobre 2022 |
| 360 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | La Veronniere | 3 octobre 2022 |
| 225 500 € | 1 358 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 6 Rue des Hortensias | 22 août 2022 |
| 149 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 99 Rue Saint Michel | 4 août 2022 |
| 236 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 57 Rue du Pressoir | 18 juillet 2022 |
| 87 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 561 Rue des Lilas | 11 juillet 2022 |
| 172 000 € | 843 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 5 Le Fresne | 28 juin 2022 |
| 118 892 € | 1 189 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 juin 2022 |
| 318 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 8 La Touche | 23 mai 2022 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 130 Rue du Pressoir | 16 mai 2022 |
| 220 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue des Seringas | 11 avril 2022 |
| 210 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Les Champs Rouges | 21 janvier 2022 |
| 195 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 31 La Chauveliere | 20 janvier 2022 |
| 197 000 € | 773 €/m² | Maison · 255 m² · 5 p. | 29 Le Haut Plessis | 23 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 149 Rue des Marronniers | 15 décembre 2021 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Les Maraires | 26 novembre 2021 |
| 257 000 € | 734 €/m² | Maison · 350 m² · 8 p. | 53 Le Moulin du Pavillon | 11 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,75 €/m²
de 7,5 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,04 €/m²
de 9,4 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,82 €/m²
de 7,8 à 12,4 €
Maison
9,10 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Roche-Blanche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Roche-Blanche →
Rue par rue à La Roche-Blanche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-Blanche ?
Le prix médian au m² à La Roche-Blanche s’établit à 1 609 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 000 € et 233 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Roche-Blanche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Roche-Blanche a baissé de 17,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Roche-Blanche ?
Le prix médian pour une maison à La Roche-Blanche est de 200 000 €, soit 1 609 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 111 000 € et 233 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 72 ventes sont disponibles au total pour La Roche-Blanche.