Prix immobilier à Pradelles
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pradelles (43420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
58 000 €
Premier quartile
17 650 €
Dernier quartile
123 000 €
Sur tout l’historique
687 €/m²
Habitants
531
Où se sont faites les ventes à Pradelles
Par type de bien
Dernières ventes à Pradelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 206 350 € | 2 516 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5001 Rue du Mazel | 12 septembre 2025 |
| 58 000 € | 967 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5063 Place du Foirail | 28 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 64 m² · 9 p. | 5300 Chemin de l’Enclos | 26 juin 2025 |
| 17 650 € | 392 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5034 Avenue du Puy | 10 juin 2025 |
| 123 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 5134 Rue Basse | 10 avril 2025 |
| 16 000 € | 200 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5232 Avenue de Langogne | 4 avril 2025 |
| 198 500 € | 2 308 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 9020 Chemin du Jeu de Mail | 18 décembre 2024 |
| 57 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5164 Rue Basse | 28 novembre 2024 |
| 96 720 € | 225 €/m² | Local commercial · 430 m² | 9002 Rue Jean Baudoin | 7 octobre 2024 |
| 38 200 € | 255 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 5304 Avenue du Puy | 27 septembre 2024 |
| 28 000 € | 824 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 5101 Avenue de Langogne | 1 août 2024 |
| 116 830 € | 913 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5074 Rue des Tisserands | 24 avril 2024 |
| 414 000 € | 140 €/m² | Local commercial · 2966 m² | Le Bourg | 3 avril 2024 |
| 39 000 € | 476 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5187 Rue de la Congregation | 7 mars 2024 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5341 Le Mazel | 2 décembre 2023 |
| 124 000 € | 590 €/m² | Appartement · 210 m² · 5 p. | 5086 Avenue de Langogne | 7 novembre 2023 |
| 22 500 € | 375 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5228 Rue des Penitents | 30 octobre 2023 |
| 81 030 € | 881 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 5277 Rue du Jeu de Paume | 26 octobre 2023 |
| 62 200 € | 1 382 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5295 Chemin de l’Enclos | 16 octobre 2023 |
| 93 795 € | 830 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 5282 Rue du Jeu de Paume | 5 octobre 2023 |
| 71 920 € | 514 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5153 Rue du Mazel | 29 septembre 2023 |
| 62 983 € | 863 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 5094 Avenue de Langogne | 13 septembre 2023 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5300 Chemin de l’Enclos | 8 septembre 2023 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | Le Bourg | 24 août 2023 |
| 27 000 € | 278 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5119 Rue des Genets | 22 juillet 2023 |
| 110 000 € | 982 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 9008 Chemin du Jeu de Mail | 3 mars 2023 |
| 145 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 9002 Lotissement Bel Horizon | 24 février 2023 |
| 115 000 € | 710 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 5185 Rue de la Congregation | 14 janvier 2023 |
| 19 000 € | 543 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 5101 Avenue de Langogne | 14 janvier 2023 |
| 115 625 € | 1 014 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5058 Rue Haute | 13 janvier 2023 |
| 70 620 € | 1 086 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5193 Rue de la Congregation | 21 décembre 2022 |
| 74 000 € | 740 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5186 Rue de la Congregation | 17 décembre 2022 |
| 183 700 € | 1 233 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 6 Chemin du Jeu de Mail | 8 décembre 2022 |
| 548 000 € | 304 €/m² | Local commercial · 1800 m² | 5002 Font Maure | 2 décembre 2022 |
| 42 750 € | 475 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5132 Rue Basse | 15 novembre 2022 |
| 46 000 € | 687 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 5160 Rue Basse | 21 octobre 2022 |
| 17 000 € | 243 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5136 Rue Basse | 11 octobre 2022 |
| 50 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5137 Rue Basse | 11 octobre 2022 |
| 10 000 € | 313 €/m² | Maison · 32 m² | 5123 Rue des Genets | 29 juillet 2022 |
| 45 000 € | 188 €/m² | Appartement · 240 m² · 4 p. | 5279 Rue du Jeu de Paume | 26 juillet 2022 |
| 100 000 € | 370 €/m² | Appartement · 270 m² · 6 p. | 5056 Rue Haute | 26 juillet 2022 |
| 18 000 € | 184 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Avenue du Puy | 1 juin 2022 |
| 143 033 € | 1 589 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5107 Rue Basse | 20 mai 2022 |
| 66 500 € | 924 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5059 Place du Foirail | 23 février 2022 |
| 45 000 € | 205 €/m² | Appartement · 220 m² · 4 p. | 5022 Avenue du Puy | 15 janvier 2022 |
| 89 000 € | 664 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5357 Rue des Penitents | 15 décembre 2021 |
| 240 000 € | 899 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 décembre 2021 |
| 18 000 € | 500 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5139 Rue des Genets | 24 novembre 2021 |
| 48 000 € | 686 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5048 Rue Haute | 1 octobre 2021 |
| 140 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | 5183 Rue de la Congregation | 25 septembre 2021 |
| 50 000 € | 357 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 5262 Rue du Mazel | 4 août 2021 |
| 26 500 € | 294 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5215 Place de la Halle | 26 juillet 2021 |
| 99 750 € | 907 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5233 Avenue de Langogne | 9 juillet 2021 |
| 69 000 € | 986 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5169 Rue de l’Entressac | 6 mai 2021 |
| 70 000 € | 333 €/m² | Appartement · 210 m² · 5 p. | 5086 Avenue de Langogne | 20 mars 2021 |
| 169 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5317 La Plaine de Drevet | 11 mars 2021 |
| 27 000 € | 450 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5062 Place du Foirail | 22 février 2021 |
| 46 250 € | 617 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 5090 Rue Basse | 4 février 2021 |
| 18 000 € | 220 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5035 Avenue du Puy | 1 février 2021 |
| 81 200 € | 549 €/m² | Appartement · 148 m² · 6 p. | 9221 Avenue de Langogne | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,22 €/m²
de 7,1 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
9,44 €/m²
de 6,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,00 €/m²
de 4,8 à 7,5 €
Maison
6,48 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pradelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pradelles →
Rue par rue à Pradelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 56,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pradelles ?
Le prix médian au m² à Pradelles s’établit à 967 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 17 650 € et 123 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pradelles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pradelles a augmenté de 103,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pradelles ?
Le prix médian pour une maison à Pradelles est de 58 000 €, soit 967 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 17 650 € et 123 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Pradelles.