Prix immobilier à Rauret
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rauret (43340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
63 000 €
Dernier quartile
158 199 €
Sur tout l’historique
808 €/m²
Habitants
202
Où se sont faites les ventes à Rauret
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 63 000 € | 450 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 170 Route de Loubignac | 25 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1695 Route de L'allier | 5 juin 2025 |
| 214 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 6 Les Devezes | 4 février 2025 |
| 158 199 € | 534 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 45 Chemin le Chambon | 10 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | Rauret Haut | 25 septembre 2024 |
| 105 000 € | 808 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 185 Rue du Lavoir | 24 juillet 2024 |
| 107 930 € | 1 058 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Joncherette | 2 avril 2024 |
| 297 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 205 Route de Servieres | 29 septembre 2023 |
| 36 000 € | 800 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 95 Rue du Couderc Arquejols | 23 juin 2023 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Place des Bachas | 10 mai 2023 |
| 56 900 € | 790 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5076 Joncheres | 10 mars 2023 |
| 114 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5132 Arquejols | 9 février 2023 |
| 56 100 € | 935 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5013 Rauret Haut | 20 juillet 2022 |
| 141 800 € | 1 182 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5059 Freycenet | 29 juin 2022 |
| 45 000 € | 703 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Les Ribeyres | 1 juin 2022 |
| 12 500 € | 313 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5030 Rauret Haut | 21 mars 2022 |
| 50 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 5105 Joncherette | 14 mars 2022 |
| 55 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5082 Joncheres | 17 février 2022 |
| 70 000 € | 565 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Patural | 21 décembre 2021 |
| 46 000 € | 307 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5145 Jagonas | 18 décembre 2021 |
| 54 480 € | 778 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5116 Arquejols | 18 septembre 2021 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Joncherette | 8 septembre 2021 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5049 Freycenet | 10 avril 2021 |
| 70 000 € | 565 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Patural | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,82 €/m²
de 5,9 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,41 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,08 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Maison
6,48 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rauret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rauret →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rauret ?
Le prix médian au m² à Rauret s’établit à 534 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 000 € et 158 199 € au total.
Combien coûte une maison à Rauret ?
Le prix médian pour une maison à Rauret est de 158 199 €, soit 1 009 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 214 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Rauret.