Prix immobilier à Saint-Chamond
sur les 12 derniers mois publiés · 373 ventes · 2 149 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Chamond (42400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
214 000 €
Sur tout l’historique
1 366 €/m²
Habitants
35 646
Où se sont faites les ventes à Saint-Chamond
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Chamond
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 73 500 € | 826 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 1 Place de l’Ile de France | 31 décembre 2025 |
| 34 000 € | 1 030 €/m² | Local commercial · 33 m² | 6 Rue Pierre Curie | 30 décembre 2025 |
| 157 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 4 Rue Renee Peillon | 30 décembre 2025 |
| 110 500 € | 1 116 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 2 Square Croix Gauthier | 30 décembre 2025 |
| 48 000 € | 828 €/m² | Local commercial · 58 m² | 26 Rue de la Republique | 30 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 4 Rue Michel Darmancier | 29 décembre 2025 |
| 105 000 € | 963 €/m² | Local commercial · 109 m² | 1 Rue Leon Berard | 29 décembre 2025 |
| 87 500 € | 902 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 12 Rue Asile Fournas | 29 décembre 2025 |
| 88 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 1 Rue Cesar Bertholon | 26 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 2 Route de la Chabure | 26 décembre 2025 |
| 280 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 240 m² · 5 p. | 2 Rue du Cret d’Oeillet | 23 décembre 2025 |
| 48 000 € | 593 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 24 Place de la Liberte | 22 décembre 2025 |
| 92 000 € | 1 533 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 6 Place Saint-Pierre | 22 décembre 2025 |
| 383 660 € | 2 740 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 12 Boulevard Ennemond Richard | 22 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 321 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 28 Avenue de la Liberation | 19 décembre 2025 |
| 49 000 € | 831 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 13 Rue Dugas Montbel | 19 décembre 2025 |
| 241 960 € | 807 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 49 Route de Chavanne | 18 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 7 Rue Marius Chavanne | 18 décembre 2025 |
| 370 800 € | 3 635 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 10 Rue du Molard | 18 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 23 Rue de la Brosse | 17 décembre 2025 |
| 117 000 € | 1 581 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 4 Rue Pasteur | 15 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 12 Chemin de St-P -Des-Vignes | 12 décembre 2025 |
| 299 000 € | 3 360 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue Paul Feval | 11 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 089 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 30 Cours a de Montgolfier | 9 décembre 2025 |
| 113 000 € | 1 430 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 24 Boulevard Francois Delay | 9 décembre 2025 |
| 40 000 € | 702 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 30 Boulevard Francois Delay | 8 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Boissonnat | 5 décembre 2025 |
| 62 400 € | 1 135 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 26 Place de la Liberte | 5 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 11 Rue du Textile | 4 décembre 2025 |
| 161 000 € | 1 491 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 13 Rue Marc Seguin | 4 décembre 2025 |
| 58 379 € | 1 101 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 11 Rue de la Haute Garenne | 4 décembre 2025 |
| 29 500 € | 922 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 5 Rue Richard Chambovet | 4 décembre 2025 |
| 82 000 € | 1 224 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Route du Coin | 4 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 63 Boulevard Pierre Joannon | 2 décembre 2025 |
| 62 000 € | 653 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 26 Boulevard Francois Delay | 28 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 22 Avenue de la Liberation | 28 novembre 2025 |
| 188 000 € | 4 372 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 4 Grande Rue des Forges | 27 novembre 2025 |
| 211 050 € | 1 675 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | 8 Allée Francois Gillet | 27 novembre 2025 |
| 48 000 € | 1 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 2 Rue du Cret d’Oeillet | 26 novembre 2025 |
| 72 000 € | 973 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 1 Rue Benoit Oriol | 26 novembre 2025 |
| 275 000 € | 3 526 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 14 Rue des Cedres | 26 novembre 2025 |
| 144 470 € | 3 524 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1 Route de la Chabure | 26 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 152 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 21 Rue Victor Hugo | 25 novembre 2025 |
| 36 000 € | 923 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | Impasse Germain Morel | 25 novembre 2025 |
| 71 321 € | 648 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 26 Place de la Liberte | 24 novembre 2025 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 7 Rue Jules Duclos | 24 novembre 2025 |
| 89 000 € | 927 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 28 Avenue de la Liberation | 21 novembre 2025 |
| 247 900 € | 2 695 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Impasse Marc Seguin | 21 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 344 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 2 Rue des Trois Freres | 21 novembre 2025 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 23 Rue Dugas Montbel | 20 novembre 2025 |
| 107 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 6 Chemin de Voron | 20 novembre 2025 |
| 249 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Rue des Rubaniers | 19 novembre 2025 |
| 350 600 € | 1 753 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 67 Route de la Chabure | 19 novembre 2025 |
| 285 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 10 Chemin de Montgiraud | 14 novembre 2025 |
| 40 000 € | 133 €/m² | Local commercial · 300 m² | 12 Impasse Germain Morel | 14 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 265 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 6 Rue James Condamin | 12 novembre 2025 |
| 197 650 € | 2 534 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 11 Route du Coin | 12 novembre 2025 |
| 135 250 € | 2 217 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 3 Avenue Sadi-Carnot | 10 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 859 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 2 Avenue Sadi-Carnot | 10 novembre 2025 |
| 126 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Allée Eugene Sue | 7 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,55 €/m²
de 8,7 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,3 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,08 €/m²
de 6,9 à 11,9 €
Maison
11,38 €/m²
de 8,6 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Chamond reposent sur 4 231 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Chamond →
Rue par rue à Saint-Chamond
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Chamond ?
Le prix médian au m² à Saint-Chamond s’établit à 1 359 €/m², calculé sur 373 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 214 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Chamond ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Chamond a augmenté de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Chamond ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Chamond est de 100 000 €, soit 1 228 €/m², sur 228 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 321 € et 145 000 €.
Combien coûte une maison à Saint-Chamond ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Chamond est de 235 000 €, soit 2 242 €/m², sur 123 ventes relevées. La moitié se situent entre 188 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 149 ventes sont disponibles au total pour Saint-Chamond.