Rue Dugas Montbel, Saint-Chamond
prix médian au m² · 19 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
83 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
132 000 €
Ventes relevées
19
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 49 000 € | 831 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 13 | 19 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 23 | 20 novembre 2025 |
| 182 400 € | 2 338 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 19 | 21 juillet 2025 |
| 83 000 € | 722 €/m² | Local commercial · 115 m² | n° 13 | 24 avril 2025 |
| 69 500 € | 1 158 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 13 | 28 février 2025 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 23 | 24 octobre 2024 |
| 65 000 € | 670 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 12 | 17 octobre 2024 |
| 6 000 € | 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 25 | 3 septembre 2024 |
| 100 000 € | 877 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | n° 15 | 27 mai 2024 |
| 132 000 € | 2 063 €/m² | Local commercial · 64 m² | n° 13 | 21 mars 2024 |
| 167 000 € | 2 141 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 19 | 29 novembre 2023 |
| 53 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 1 | 20 juillet 2023 |
| 57 500 € | 788 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 13 | 17 juillet 2023 |
| 136 000 € | 901 €/m² | Appartement · 151 m² · 5 p. | n° 12 | 31 mai 2023 |
| 131 000 € | 1 638 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 19 | 7 février 2023 |
| 55 000 € | 724 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 13 | 30 novembre 2022 |
| 87 000 € | 1 554 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 25 | 14 septembre 2022 |
| 132 000 € | 1 320 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 9001 | 30 juin 2022 |
| 135 800 € | 854 €/m² | Appartement · 159 m² · 5 p. | n° 12 | 28 juin 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
33 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.