Prix immobilier à Marcoux
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marcoux (42130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
229 800 €
Sur tout l’historique
906 €/m²
Habitants
781
Où se sont faites les ventes à Marcoux
Par type de bien
Dernières ventes à Marcoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 141 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | Au Bourg | 30 décembre 2025 |
| 173 000 € | 412 €/m² | Appartement · 420 m² · 3 p. | 301 Route de Boen | 12 décembre 2025 |
| 178 070 € | 1 113 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Au Bourg | 21 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Bruyere | 4 août 2025 |
| 125 000 € | 776 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | Prelion | 1 août 2025 |
| 229 800 € | 1 045 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 265 Route de L'eglise | 27 mars 2025 |
| 235 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 230 Route de la Verchere | 21 février 2025 |
| 145 000 € | 462 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | Au Bourg | 17 décembre 2024 |
| 133 000 € | 764 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 845 Route de L'astree | 3 décembre 2024 |
| 45 000 € | 409 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 197 Rue du Bourg | 18 octobre 2024 |
| 146 030 € | 924 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 85 Route de Goutterose | 15 juillet 2024 |
| 65 000 € | 378 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | La Bruyere | 5 juin 2024 |
| 70 000 € | 310 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 218 Route des Arboulieres | 19 mars 2024 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 271 Rue du Bourg | 30 janvier 2024 |
| 198 000 € | 943 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 19 Impasse du Printemps | 22 décembre 2023 |
| 80 000 € | 377 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Montaubourg | 30 novembre 2023 |
| 125 000 € | 856 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 223 Route de Reigneux | 24 octobre 2023 |
| 40 500 € | 289 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Valette | 24 juillet 2023 |
| 237 300 € | 2 697 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 61 Impasse de la Pinee | 6 janvier 2023 |
| 14 000 € | 117 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Chapelet | 30 novembre 2022 |
| 220 000 € | 671 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 34 Impasse de la Mure | 17 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | Au Bourg | 31 octobre 2022 |
| 115 000 € | 920 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Au Bourg | 29 septembre 2022 |
| 351 900 € | 798 €/m² | Maison · 441 m² · 6 p. | 242 Route de la Plumiere | 12 septembre 2022 |
| 187 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 412 Route des Eparons | 13 juillet 2022 |
| 73 000 € | 760 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 239 Rue du Bourg | 1 juillet 2022 |
| 254 920 € | 1 020 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 66 Route des Merlains | 29 avril 2022 |
| 210 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 276 Rue du Bourg | 25 avril 2022 |
| 195 400 € | 2 014 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 35 Route du Mont | 15 avril 2022 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Local commercial · 80 m² | 120 Impasse des Entreprises | 31 mars 2022 |
| 116 650 € | 486 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 340 Route de la Bruyerette | 28 janvier 2022 |
| 476 800 € | 3 200 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 236 Route de la Plumiere | 9 novembre 2021 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Bruyere | 14 octobre 2021 |
| 84 000 € | 840 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 103 Rue du Bourg | 28 septembre 2021 |
| 118 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 300 Route des Trois Noyers | 27 septembre 2021 |
| 142 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 715 Route de L'astree | 31 août 2021 |
| 257 250 € | 1 191 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 85 Chemin du Gros Chene | 23 août 2021 |
| 233 000 € | 917 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 170 Route de Gouterelle | 19 août 2021 |
| 70 000 € | 660 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 145 Impasse St Thomas | 16 juillet 2021 |
| 180 000 € | 429 €/m² | Local commercial · 420 m² | 152 Impasse des Entreprises | 30 juin 2021 |
| 270 000 € | 906 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | Les Eparons | 11 mai 2021 |
| 315 000 € | 861 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 130 Route de Reigneux | 23 avril 2021 |
| 194 080 € | 595 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 305 Route de Goutterose | 31 mars 2021 |
| 40 000 € | 635 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Au Bourg | 11 mars 2021 |
| 253 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 214 Route de la Plumiere | 26 février 2021 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Eculieux | 26 janvier 2021 |
| 245 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 362 Route des Merlains | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,52 €/m²
de 8,1 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,95 €/m²
de 7,6 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
8,04 €/m²
de 6,1 à 10,6 €
Maison
7,25 €/m²
de 5,3 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marcoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marcoux →
Rue par rue à Marcoux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcoux ?
Le prix médian au m² à Marcoux s’établit à 1 045 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 229 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marcoux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marcoux a augmenté de 126,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marcoux ?
Le prix médian pour une maison à Marcoux est de 141 000 €, soit 1 045 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 229 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Marcoux.