Prix immobilier à Leigneux
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Leigneux (42130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
114 760 €
Sur tout l’historique
893 €/m²
Habitants
359
Où se sont faites les ventes à Leigneux
Par type de bien
Dernières ventes à Leigneux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 28 Rue du Treu | 28 novembre 2025 |
| 102 200 € | 1 419 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5045 Le Bourg | 22 septembre 2025 |
| 150 000 € | 852 €/m² | Maison · 176 m² · 2 p. | 1 Allée du Pont des Dames | 9 septembre 2025 |
| 50 000 € | 435 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Garet | 18 juin 2025 |
| 24 000 € | 649 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Le Bourg | 6 juin 2025 |
| 114 760 € | 1 195 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Place du Chapitre | 1 avril 2025 |
| 65 000 € | 602 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 10 Place du Chapitre | 19 février 2025 |
| 73 000 € | 890 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 3 Rue du Treu | 26 décembre 2024 |
| 161 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 septembre 2024 |
| 172 500 € | 1 540 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5142 Le Garet | 29 juillet 2024 |
| 30 000 € | 882 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 71 Route de Travorche | 12 janvier 2024 |
| 87 500 € | 492 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 8 Rue de la Croix-Rouge | 12 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Les Plans | 7 décembre 2023 |
| 177 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Lardy | 6 décembre 2023 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 novembre 2023 |
| 178 995 € | 983 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Goutte-Cossat | 11 août 2023 |
| 132 500 € | 1 035 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | Hameau de Chozieux | 27 juillet 2023 |
| 332 200 € | 1 846 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Hameau de Chozieux | 17 mai 2023 |
| 122 210 € | 1 101 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 9 Chemin des Lierres | 27 octobre 2022 |
| 122 210 € | 1 101 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 7 Chemin des Lierres | 21 juin 2022 |
| 26 500 € | 139 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Lardy | 3 février 2022 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 20 Les Junchuns | 8 novembre 2021 |
| 115 000 € | 885 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1 Rue du Garet | 28 mai 2021 |
| 95 000 € | 766 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 6 Rue de la Croix-Rouge | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,56 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,56 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,74 €/m²
de 5,2 à 8,7 €
Maison
7,25 €/m²
de 5,3 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Leigneux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Leigneux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leigneux ?
Le prix médian au m² à Leigneux s’établit à 649 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 114 760 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Leigneux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Leigneux a baissé de 27,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Leigneux ?
Le prix médian pour une maison à Leigneux est de 65 000 €, soit 649 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 114 760 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Leigneux.