Prix immobilier à Champdieu
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 118 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champdieu (42600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
274 350 €
Sur tout l’historique
1 363 €/m²
Habitants
2 064
Où se sont faites les ventes à Champdieu
Par type de bien
Dernières ventes à Champdieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 199 870 € | 1 817 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Coree | 23 décembre 2025 |
| 265 000 € | 673 €/m² | Maison · 394 m² · 5 p. | 131 Chemin des Trois Ponts | 15 décembre 2025 |
| 291 000 € | 2 910 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 34 Allée de Chanry | 22 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Rue du Chateau | 31 octobre 2025 |
| 181 700 € | 2 329 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 203 Rue de L'arzalier | 17 octobre 2025 |
| 30 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 150 m² | 100 Chemin du Cuivre | 14 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 331 Chemin de la Madone | 13 octobre 2025 |
| 647 800 € | 1 975 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 1997 Chemin du Pizet | 29 septembre 2025 |
| 43 500 € | 327 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 180 Rue de la Mairie | 9 septembre 2025 |
| 411 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 366 m² · 7 p. | 118 Route de Chanry | 1 août 2025 |
| 230 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 75 Chemin des Brosses | 11 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 202 Chemin de la Ville | 1 juillet 2025 |
| 285 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 50 Chemin de la Sabliere | 27 juin 2025 |
| 228 000 € | 610 €/m² | Maison · 374 m² · 3 p. | 258 Chemin des Brosses | 9 mai 2025 |
| 102 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 190 Chemin de la Ville | 23 avril 2025 |
| 274 350 € | 2 143 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 76 Allée de Chanry | 16 avril 2025 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 37 Chemin des Crozes | 20 février 2025 |
| 270 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 156 Avenue de la Gare | 10 février 2025 |
| 375 000 € | 833 €/m² | Maison · 450 m² · 4 p. | 397 Chemin de Vaugirard | 30 décembre 2024 |
| 255 000 € | 856 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 174 Chemin des Trois Ponts | 16 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 101 Chemin de Jobert | 13 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 62 Chemin de la Sabliere | 9 décembre 2024 |
| 95 000 € | 905 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 37 Rue de L'arzalier | 28 novembre 2024 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 36 Chemin des Crozes | 31 octobre 2024 |
| 320 050 € | 3 201 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 69 Chemin de la Madone | 30 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Coree | 23 septembre 2024 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 51 Rue de L'hospice | 2 août 2024 |
| 390 450 € | 1 162 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 25 Rue des Plagneuses | 2 août 2024 |
| 329 890 € | 1 649 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 54 Chemin du Rozet | 29 juillet 2024 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 95 Rue du Moulin | 26 juillet 2024 |
| 43 000 € | 754 €/m² | Local commercial · 57 m² | 43 Rue du Chauffour | 10 juillet 2024 |
| 195 250 € | 1 953 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 43 Rue de la Forge | 12 juin 2024 |
| 61 150 € | 1 390 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 43 Rue du Chauffour | 7 mai 2024 |
| 40 900 € | 1 023 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 43 Rue du Chauffour | 7 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 98 Chemin du Pizet | 15 avril 2024 |
| 104 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 62 Place de la Barriere | 2 avril 2024 |
| 248 850 € | 1 131 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 33 Allée du Purchon | 22 mars 2024 |
| 226 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 47 Impasse de la Gare | 25 janvier 2024 |
| 192 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 383 Route de Boen | 21 décembre 2023 |
| 222 565 € | 1 349 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Chemin de la Sabliere | 4 décembre 2023 |
| 268 714 € | 2 829 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 230 Allée des Grands Champs | 17 novembre 2023 |
| 160 000 € | 356 €/m² | Local commercial · 450 m² | 431 Route de Montbrison Tournel | 6 novembre 2023 |
| 81 273 € | 635 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 76 Allée de Chanry | 31 octobre 2023 |
| 178 477 € | 1 394 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 76 Allée de Chanry | 31 octobre 2023 |
| 277 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Chemin de la Madone | 22 septembre 2023 |
| 243 680 € | 2 708 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 75 Chemin de la Croix du Pizet | 8 septembre 2023 |
| 391 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 89 Chemin de la Sabliere | 1 septembre 2023 |
| 267 500 € | 2 846 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 65 Allée de Chanry | 31 août 2023 |
| 220 900 € | 1 188 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 1404 Chemin des Charives | 3 août 2023 |
| 199 900 € | 1 098 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | La Gare | 3 août 2023 |
| 225 000 € | 970 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 244 Chemin de Barge | 10 juillet 2023 |
| 155 000 € | 852 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 233 Route de Boen | 8 juin 2023 |
| 351 750 € | 1 374 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 34 Lotissement le Clos des Romans | 22 mai 2023 |
| 137 025 € | 1 071 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 34 Chemin de la Sabliere | 18 avril 2023 |
| 198 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 88 Impasse Charriere | 14 avril 2023 |
| 186 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 68 Place du Pont | 29 mars 2023 |
| 259 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 157 Rue du Rosaire | 21 mars 2023 |
| 209 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 63 Rue des Gayottes | 17 mars 2023 |
| 85 000 € | 639 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 16 Rue du Chauffour | 1 mars 2023 |
| 238 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 59 Lotissement Clos Tournel | 3 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,36 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,18 €/m²
de 7,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 6,6 à 11 €
Maison
6,99 €/m²
de 5,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champdieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champdieu →
Rue par rue à Champdieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champdieu ?
Le prix médian au m² à Champdieu s’établit à 1 297 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 274 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champdieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champdieu a augmenté de 11,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champdieu ?
Le prix médian pour une maison à Champdieu est de 228 000 €, soit 1 313 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 181 700 € et 274 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 118 ventes sont disponibles au total pour Champdieu.