Prix immobilier à Saint-Sulpice-de-Pommeray
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 105 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sulpice-de-Pommeray (41000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
241 735 €
Sur tout l’historique
1 697 €/m²
Habitants
1 829
Où se sont faites les ventes à Saint-Sulpice-de-Pommeray
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sulpice-de-Pommeray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 54 Rue des Acacias | 11 décembre 2025 |
| 208 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 12 Résidence des Gros Saules | 28 novembre 2025 |
| 123 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Route d’Herbault | 27 novembre 2025 |
| 305 000 € | 2 047 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 35 Rue des Tournesols | 19 novembre 2025 |
| 113 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue des Ecoles | 14 novembre 2025 |
| 110 000 € | 458 €/m² | Local commercial · 240 m² | 167 Vallee de Monbarit | 14 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 13 Rue Jean-Victor Joly | 22 octobre 2025 |
| 321 500 € | 1 037 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 13 Rue des Rosiers | 26 septembre 2025 |
| 125 000 € | 772 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 1 Route de la Foret | 5 septembre 2025 |
| 241 735 € | 1 831 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 14 Rue des Rosiers | 11 août 2025 |
| 125 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 2 Rue des Tamaris | 8 août 2025 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 33 Route de Fosse | 4 août 2025 |
| 171 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 18 Rue des Rosiers | 29 juillet 2025 |
| 183 177 € | 1 665 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Saulaie | 7 juillet 2025 |
| 138 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 22 Rue Jean-Victor Joly | 2 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 15 Rue des Petits Pres | 1 juillet 2025 |
| 246 000 € | 891 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 22 Rue de Bel Air | 27 juin 2025 |
| 255 795 € | 2 558 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue des Martinets | 25 juin 2025 |
| 136 100 € | 1 284 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1 Rue des Lilas | 16 juin 2025 |
| 177 050 € | 1 080 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 14 Rue de Bel Air | 6 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue des Cerisiers | 6 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 048 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 13 Rue de Frileuse | 9 mai 2025 |
| 163 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 23 Rue des Acacias | 22 avril 2025 |
| 229 500 € | 1 261 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 33 Rue des Grelles | 17 avril 2025 |
| 317 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 6 Rue des Moissons | 28 mars 2025 |
| 150 150 € | 2 085 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Rue des Martinets | 26 février 2025 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Route de Fosse | 28 janvier 2025 |
| 245 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 4 Rue de la Tonnelle | 5 décembre 2024 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue des Moissons | 16 octobre 2024 |
| 191 800 € | 2 062 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Rue des Eperviers | 27 septembre 2024 |
| 190 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 33 Rue des Lilas | 9 août 2024 |
| 115 000 € | 511 €/m² | Local commercial · 225 m² | La Treille | 19 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 7 Rue des Sorbiers | 9 juillet 2024 |
| 341 740 € | 1 187 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 37 Rue des Grelles | 3 juin 2024 |
| 94 350 € | 1 151 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 23 Rue de Frileuse | 16 mai 2024 |
| 185 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 31 Rue de la Tonnelle | 3 mai 2024 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 15 Impasse de la Saulaie | 26 avril 2024 |
| 185 950 € | 1 550 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 1 Route de Fosse | 26 avril 2024 |
| 320 000 € | 320 €/m² | Local commercial · 1001 m² | 28 Route d’Herbault | 11 avril 2024 |
| 249 800 € | 2 473 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Rue des Martinets | 15 janvier 2024 |
| 180 000 € | 3 051 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Planchette | 12 janvier 2024 |
| 262 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 1 Rue des Bouvreuils | 3 janvier 2024 |
| 155 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 116 m² · 8 p. | 2 Route d’Herbault | 19 décembre 2023 |
| 199 250 € | 2 142 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 10 Rue des Bouvreuils | 12 décembre 2023 |
| 319 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 24 Rue de la Tonnelle | 7 septembre 2023 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 13 Rue de la Treille | 25 août 2023 |
| 142 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 81 m² · 6 p. | 4 Rue des Cerisiers | 7 juillet 2023 |
| 295 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 22 Rue des Grelles | 8 juin 2023 |
| 230 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 13 Rue des Tamaris | 17 mai 2023 |
| 225 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 8 Route de Fosse | 17 mai 2023 |
| 162 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 23 Rue des Acacias | 18 avril 2023 |
| 274 400 € | 847 €/m² | Local commercial · 324 m² | 10 Rue des Glycines | 12 avril 2023 |
| 265 500 € | 1 924 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 20 Impasse de la Saulaie | 24 mars 2023 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue de la Tonnelle | 2 mars 2023 |
| 197 425 € | 897 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 5 Route d’Herbault | 17 janvier 2023 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 147 La Folie | 13 décembre 2022 |
| 218 300 € | 2 183 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 5 Rue de la Tonnelle | 6 décembre 2022 |
| 185 000 € | 964 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 27 Rue du Haut Bourg | 18 novembre 2022 |
| 222 900 € | 1 922 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Rue des Tilleuls | 30 septembre 2022 |
| 195 300 € | 1 669 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 6 Impasse de la Planchette | 16 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,7 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,21 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,9 à 11,4 €
Maison
10,17 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sulpice-de-Pommeray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sulpice-de-Pommeray →
Rue par rue à Saint-Sulpice-de-Pommeray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-de-Pommeray s’établit à 1 747 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 241 735 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sulpice-de-Pommeray a baissé de 15,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Sulpice-de-Pommeray ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sulpice-de-Pommeray est de 171 000 €, soit 1 747 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 100 € et 241 735 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 105 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sulpice-de-Pommeray.