Prix immobilier à Vallée-de-Ronsard
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 66 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vallée-de-Ronsard (41800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
92 000 €
Premier quartile
42 500 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
882 €/m²
Habitants
531
Où se sont faites les ventes à Vallée-de-Ronsard
Par type de bien
Dernières ventes à Vallée-de-Ronsard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 976 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Le Terreau | 31 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 72 m² | 1 Place de l’Eglise | 16 juillet 2025 |
| 42 500 € | 421 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Le Berloquet | 1 juillet 2025 |
| 92 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 13 Rue du Val de Loir | 25 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Isle Verte | 13 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Vallee aux Clercs | 3 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 11 Route de la Denisiere | 2 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bois Noyer | 27 décembre 2024 |
| 22 000 € | 275 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5001 Le Pin | 28 novembre 2024 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Bourg de Couture | 30 août 2024 |
| 80 000 € | 556 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 9 Chemin de Dolloire | 22 août 2024 |
| 45 000 € | 234 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | 18 Route du Val de Loir | 16 août 2024 |
| 58 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Bourg de Trehet | 8 août 2024 |
| 135 000 € | 823 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5004 Allée Cassandre | 15 juin 2024 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 78 Bellevue | 27 février 2024 |
| 85 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 285 Les Rottes | 23 janvier 2024 |
| 100 000 € | 990 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Les Oudineries | 20 décembre 2023 |
| 62 000 € | 544 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Le Vaumeant | 14 décembre 2023 |
| 210 000 € | 656 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Les Genievres | 5 décembre 2023 |
| 75 000 € | 882 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Le Pin | 14 novembre 2023 |
| 28 000 € | 609 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 271 Chevelu | 21 octobre 2023 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 23 Allée de la Pleiade | 23 août 2023 |
| 167 400 € | 1 046 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 81 Le Bourg de Couture | 22 août 2023 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 19 Rue Marie Dubois | 22 août 2023 |
| 35 000 € | 432 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 3 Allée de la Pleiade | 4 août 2023 |
| 26 000 € | 274 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | La Moutonnerie | 28 juillet 2023 |
| 112 900 € | 455 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | Le Bourg de Trehet | 25 juillet 2023 |
| 75 000 € | 417 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 292 Le Pont Janot | 23 mai 2023 |
| 86 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 181 Les Aitres | 22 mai 2023 |
| 176 500 € | 1 368 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | Le Bourg de Couture | 7 avril 2023 |
| 65 000 € | 570 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | Le Bourg de Couture | 16 janvier 2023 |
| 262 000 € | 910 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | Les Pres Rateau | 9 novembre 2022 |
| 94 125 € | 607 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 7 Allée de la Pleiade | 18 octobre 2022 |
| 54 000 € | 587 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Les Cours | 3 octobre 2022 |
| 80 000 € | 690 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 2 Rue Marie Dubois | 19 septembre 2022 |
| 81 440 € | 721 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | La Ratellerie | 23 août 2022 |
| 65 000 € | 570 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Les Aunes | 26 juillet 2022 |
| 100 000 € | 3 704 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 199 Les Oudineries | 6 juillet 2022 |
| 85 800 € | 517 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 225 Les Perres - Couture | 28 juin 2022 |
| 127 000 € | 432 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 9 Rue Racan | 2 mai 2022 |
| 95 000 € | 594 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Les Millieres | 29 mars 2022 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 81 Le Bourg de Couture | 11 mars 2022 |
| 123 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | La Benardiere | 2 février 2022 |
| 25 000 € | 316 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 5009 Rue Pasteur | 30 décembre 2021 |
| 375 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 268 m² · 8 p. | 79 Bellevue | 18 décembre 2021 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 44 Le Bourg de Couture | 3 décembre 2021 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg de Couture | 30 novembre 2021 |
| 390 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 221 m² · 6 p. | Le Bourg de Couture | 15 novembre 2021 |
| 53 000 € | 883 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Rue des Cours | 12 novembre 2021 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Rottes | 12 novembre 2021 |
| 148 000 € | 632 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 5001 Rue Racan | 9 novembre 2021 |
| 115 000 € | 777 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 349 Les Perres - Couture | 4 octobre 2021 |
| 249 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 219 m² · 5 p. | 79 L Etourniere | 2 octobre 2021 |
| 125 500 € | 1 609 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 19 Allée de la Pleiade | 1 octobre 2021 |
| 15 000 € | 306 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le Bourg de Couture | 15 septembre 2021 |
| 8 000 € | 267 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 24 Le Bourg de Couture | 3 août 2021 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Bourg de Trehet | 2 août 2021 |
| 64 500 € | 806 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg de Couture | 26 juillet 2021 |
| 147 000 € | 955 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 5003 Chevelu | 7 juillet 2021 |
| 61 800 € | 782 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 174 Le Vaumeant | 9 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,55 €/m²
de 7,2 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 8,8 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,20 €/m²
de 5,7 à 9 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vallée-de-Ronsard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vallée-de-Ronsard →
Rue par rue à Vallée-de-Ronsard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallée-de-Ronsard ?
Le prix médian au m² à Vallée-de-Ronsard s’établit à 1 039 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 500 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vallée-de-Ronsard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vallée-de-Ronsard a augmenté de 26,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vallée-de-Ronsard ?
Le prix médian pour une maison à Vallée-de-Ronsard est de 92 000 €, soit 1 022 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 500 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 66 ventes sont disponibles au total pour Vallée-de-Ronsard.