Prix immobilier à Villermain
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villermain (41240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
38 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 181 €/m²
Habitants
390
Où se sont faites les ventes à Villermain
Par type de bien
Dernières ventes à Villermain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 38 000 € | 655 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 8 Les Mitaudieres | 11 septembre 2025 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 2 Cogniere | 25 juin 2025 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Moulin de la Boeche | 25 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Poisioux | 2 décembre 2024 |
| 60 000 € | 638 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Mont | 6 novembre 2024 |
| 177 500 € | 1 479 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Mitaudieres | 23 juillet 2024 |
| 211 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Cogniere | 28 juin 2024 |
| 297 200 € | 1 689 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | Jouy | 28 juin 2024 |
| 144 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Ecole | 27 juin 2024 |
| 56 357 € | 633 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 13 Rue de la Cabutte | 7 mars 2024 |
| 174 200 € | 4 355 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 50 Poisioux | 15 décembre 2023 |
| 117 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 10 Rue de l’Ecole | 23 novembre 2023 |
| 73 200 € | 1 181 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Jouy | 16 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5 Place de l’Eglise | 30 septembre 2023 |
| 134 300 € | 1 025 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 1 La Sangletterie | 4 août 2023 |
| 208 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 14 Rue de l’Ecole | 24 septembre 2022 |
| 187 250 € | 1 257 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | Nicorbon | 14 septembre 2022 |
| 190 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 7 Rue de la Cabutte | 8 septembre 2022 |
| 41 000 € | 586 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Le Mont | 27 décembre 2021 |
| 150 000 € | 664 €/m² | Maison · 226 m² · 7 p. | Le Coudray | 23 juillet 2021 |
| 135 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Le Bourg | 13 juillet 2021 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Montigny | 29 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,64 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,10 €/m²
de 11,1 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,95 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
7,65 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villermain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villermain →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villermain ?
Le prix médian au m² à Villermain s’établit à 867 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 38 000 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villermain ?
Le prix médian pour une maison à Villermain est de 65 000 €, soit 867 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 38 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Villermain.