Prix immobilier à Thésée
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 96 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thésée (41140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
157 070 €
Sur tout l’historique
893 €/m²
Habitants
1 152
Où se sont faites les ventes à Thésée
Par type de bien
Dernières ventes à Thésée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 679 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 26 Rue de la Fontaine Herbault | 23 décembre 2025 |
| 100 000 € | 500 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 55 Route de Vierzon | 12 décembre 2025 |
| 105 000 € | 583 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5 Rue Nationale | 25 novembre 2025 |
| 84 000 € | 472 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 octobre 2025 |
| 17 000 € | 500 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 46 Rue de Saint Romain | 10 octobre 2025 |
| 57 000 € | 877 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 48 Rue de Saint Romain | 10 octobre 2025 |
| 265 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Varennes | 1 octobre 2025 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 16 Rue Jeunier | 26 septembre 2025 |
| 30 000 € | 263 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 47 Route de Vierzon | 12 septembre 2025 |
| 157 070 € | 701 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | La Croix d’Avigne | 31 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 6 Rue de la Barre | 29 avril 2025 |
| 62 103 € | 955 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 10 Rue de la Barre | 11 avril 2025 |
| 158 025 € | 1 975 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 69 Rue Nationale | 31 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 8 Rue des Haies | 10 février 2025 |
| 198 000 € | 566 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | Voue-Est | 24 janvier 2025 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 9 Rue de Pizy | 13 janvier 2025 |
| 106 000 € | 869 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 85 Rue Nationale | 10 janvier 2025 |
| 111 815 € | 614 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 40 Rue de la Fontaine Herbault | 9 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 11 Rue du Maurepas | 28 octobre 2024 |
| 60 000 € | 309 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Pizy | 2 septembre 2024 |
| 140 500 € | 669 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 40 Chemin de Bizard | 28 août 2024 |
| 122 690 € | 786 €/m² | Maison · 156 m² · 8 p. | 52 Rue de la Pilaudiere | 30 juillet 2024 |
| 37 000 € | 463 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 20 Rue Nationale | 19 juillet 2024 |
| 274 500 € | 858 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 8 Route de la Pichonnerie | 19 juin 2024 |
| 156 900 € | 1 494 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 61 Rue Nationale | 13 juin 2024 |
| 145 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 11 Rue de la Barre | 10 juin 2024 |
| 174 800 € | 550 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 45 Route de Tours | 27 mai 2024 |
| 126 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 mai 2024 |
| 46 500 € | 310 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 40 Rue des Lignes | 26 mars 2024 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Les Varennes | 12 février 2024 |
| 80 000 € | 541 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 55 Route de Vierzon | 30 janvier 2024 |
| 235 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | La Pilaudiere | 22 janvier 2024 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Avigne | 22 janvier 2024 |
| 44 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 6 Rue Jeunier | 5 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Chaumillon | 1 décembre 2023 |
| 296 100 € | 1 255 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 36 Rue des Charmoises | 20 novembre 2023 |
| 90 000 € | 584 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | La Bougonnetiere | 18 septembre 2023 |
| 122 500 € | 278 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | 115 Route de Vierzon | 18 septembre 2023 |
| 130 000 € | 730 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 18 Chemin de Bizard | 15 septembre 2023 |
| 185 000 € | 544 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 8 Route de Vierzon | 15 septembre 2023 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Chem de la Jamblonniere | 14 septembre 2023 |
| 92 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 15 Route de Tours | 12 septembre 2023 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | Avigne | 3 août 2023 |
| 200 000 € | 781 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | Les Marnes d’Avigne | 24 juillet 2023 |
| 192 400 € | 859 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 60 Rue de la Fontaine Herbault | 5 juillet 2023 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Haut Perron | 27 juin 2023 |
| 45 000 € | 536 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | La Poissonnerie | 18 avril 2023 |
| 25 000 € | 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Avigne | 17 mars 2023 |
| 209 375 € | 1 102 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 1 Impasse Francois Rabelais | 8 mars 2023 |
| 64 000 € | 500 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 90 Rue Nationale | 14 février 2023 |
| 35 000 € | 636 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Haut Perron | 13 février 2023 |
| 170 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 8 Rue des Haies | 29 décembre 2022 |
| 249 000 € | 950 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 29 Rue de la Fontaine Herbault | 28 décembre 2022 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 25 Rue Nationale | 21 décembre 2022 |
| 15 000 € | 125 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 60 Rue de Saint Romain | 16 décembre 2022 |
| 30 000 € | 441 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 9 Impasse des Varennes | 13 décembre 2022 |
| 50 000 € | 342 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 66 Rue de Saint Romain | 12 décembre 2022 |
| 148 000 € | 532 €/m² | Maison · 278 m² · 3 p. | La Taille du Haut-Perron | 6 décembre 2022 |
| 155 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Rue du Gue Bertin | 25 novembre 2022 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Haut Perron | 26 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,95 €/m²
de 7,3 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 9,2 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Maison
7,36 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thésée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thésée →
Rue par rue à Thésée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thésée ?
Le prix médian au m² à Thésée s’établit à 701 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 157 070 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thésée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thésée a baissé de 18,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thésée ?
Le prix médian pour une maison à Thésée est de 105 000 €, soit 701 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 157 070 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 96 ventes sont disponibles au total pour Thésée.