Prix immobilier à La Chapelle-Enchérie
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Enchérie (41290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
132 000 €
Sur tout l’historique
949 €/m²
Habitants
212
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-Enchérie
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-Enchérie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 86 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 15 Rue des Acacias | 9 octobre 2025 |
| 132 000 € | 943 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 14 Route de la Chauviniere | 1 juillet 2025 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Foret | 17 mars 2025 |
| 223 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | La Tuilerie | 13 février 2025 |
| 90 000 € | 687 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | La Fontaine | 25 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 La Tuilerie | 8 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Rue Rochambeau | 22 mai 2023 |
| 99 000 € | 2 302 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 2 La Houghaise | 14 avril 2023 |
| 35 000 € | 292 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Cote de la Chauviniere | 17 août 2022 |
| 75 000 € | 949 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 8 Cote de la Chauviniere | 21 juillet 2022 |
| 230 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 3 Rue Marie Luce | 21 juillet 2022 |
| 120 000 € | 870 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 mai 2022 |
| 11 688 € | 144 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Les Hauts Raguins | 28 mars 2022 |
| 110 000 € | 965 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 10 La Chauviniere | 21 février 2022 |
| 52 000 € | 351 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 11 Rue Rochambeau | 8 novembre 2021 |
| 157 200 € | 1 123 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 8 Rue Marie Luce | 21 septembre 2021 |
| 170 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | La Houghaise | 26 juillet 2021 |
| 140 000 € | 843 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 20 Rue Rochambeau | 25 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,03 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7 à 11 €
Maison
7,26 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-Enchérie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Enchérie →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Enchérie ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Enchérie s’établit à 943 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 132 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Enchérie ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Enchérie est de 86 000 €, soit 943 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 132 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Enchérie.