Prix immobilier à Le Plessis-Dorin
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Plessis-Dorin (41170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 350 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
686 €/m²
Habitants
145
Où se sont faites les ventes à Le Plessis-Dorin
Par type de bien
Dernières ventes à Le Plessis-Dorin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 350 € | 686 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5 Route de la Foret | 7 novembre 2025 |
| 55 000 € | 965 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Le Haut Bourg | 15 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 11 Rue de la Mairie | 11 juillet 2025 |
| 25 000 € | 338 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 17 Rue du Chene Bidault | 25 avril 2025 |
| 145 000 € | 973 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | La Raite | 22 avril 2025 |
| 225 700 € | 999 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | Bord de Bruyere | 29 mars 2025 |
| 7 000 € | 175 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Ruelle de l’Escarbille | 5 mars 2025 |
| 40 500 € | 338 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Avenue de la Gare | 5 avril 2024 |
| 235 000 € | 506 €/m² | Maison · 464 m² · 5 p. | 21 Route des Etangs de Boisvinet | 22 décembre 2023 |
| 39 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 4 Ruelle des Pres | 14 décembre 2023 |
| 60 000 € | 444 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | Le Bourg | 20 novembre 2023 |
| 170 000 € | 394 €/m² | Maison · 432 m² · 3 p. | 7 Route de Saint Avit | 17 août 2023 |
| 140 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Les Cinq Dames | 15 juin 2023 |
| 89 000 € | 890 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Chopiniere | 9 juin 2023 |
| 79 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Chemin de la Pepiniere | 10 décembre 2022 |
| 62 000 € | 838 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | La Vallee Basin | 4 octobre 2022 |
| 47 000 € | 671 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue de la Mairie | 29 juin 2022 |
| 72 500 € | 497 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | Le Bourg | 24 février 2022 |
| 137 400 € | 1 963 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Cinq Dames | 21 janvier 2022 |
| 71 000 € | 360 €/m² | Maison · 197 m² · 7 p. | 19 Rue de la Mairie | 12 janvier 2022 |
| 34 000 € | 607 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Boucher | 17 décembre 2021 |
| 144 000 € | 696 €/m² | Maison · 207 m² · 4 p. | 10 Impasse des Vaucary | 26 novembre 2021 |
| 20 000 € | 526 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 3 Rue du Chene Bidault | 17 novembre 2021 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Chemin des Gamins | 23 juillet 2021 |
| 168 000 € | 333 €/m² | Maison · 504 m² · 3 p. | 3 Chemin de Cesar | 11 juin 2021 |
| 167 000 € | 380 €/m² | Maison · 440 m² · 3 p. | Les Fraiches | 23 avril 2021 |
| 119 500 € | 996 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 9 Route des Etangs de Boisvinet | 2 avril 2021 |
| 45 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 1 Chemin de Cesar | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,91 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,21 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Maison
7,03 €/m²
de 5,7 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Plessis-Dorin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Plessis-Dorin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 59 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Plessis-Dorin ?
Le prix médian au m² à Le Plessis-Dorin s’établit à 965 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Plessis-Dorin ?
Le prix médian pour une maison à Le Plessis-Dorin est de 60 350 €, soit 965 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Le Plessis-Dorin.