Prix immobilier à Le Leuy
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Leuy (40250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
194 930 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
218 000 €
Sur tout l’historique
1 316 €/m²
Habitants
225
Où se sont faites les ventes à Le Leuy
Par type de bien
Dernières ventes à Le Leuy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 450 € | 1 540 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 21 Route des Pyrenees | 30 octobre 2025 |
| 218 000 € | 2 506 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 110 Route des Pyrenees | 19 septembre 2025 |
| 216 550 € | 2 641 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Lagrange | 12 septembre 2025 |
| 194 930 € | 1 392 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 220 Avenue de la Lande | 11 septembre 2025 |
| 240 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 870 Route de l’Atelier | 10 septembre 2025 |
| 244 851 € | 1 316 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 150 Route de l’Adour | 20 juin 2025 |
| 75 000 € | 236 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 47 Le Bourg Est | 9 mai 2025 |
| 145 000 € | 690 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Les Tauzins | 16 avril 2025 |
| 178 099 € | 1 549 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Paris | 24 octobre 2023 |
| 194 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Lagrange | 23 août 2023 |
| 156 879 € | 1 307 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 51 Marancin | 27 avril 2023 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 220 Avenue de la Lande | 24 novembre 2022 |
| 109 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 172 Route de l’Ecole | 13 septembre 2022 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 360 Route de l’Atelier | 22 juin 2022 |
| 135 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 143 Allée de Lagrange | 1 mars 2022 |
| 190 000 € | 974 €/m² | Maison · 195 m² · 8 p. | Le Conte | 9 décembre 2021 |
| 324 981 € | 1 016 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 81 Route de Sabliere | 24 août 2021 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Lagrange | 27 juillet 2021 |
| 294 500 € | 988 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 351 Route de Sabliere | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,00 €/m²
de 8,8 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,42 €/m²
de 7,3 à 12,1 €
Maison
8,30 €/m²
de 6,4 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Leuy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Leuy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Leuy ?
Le prix médian au m² à Le Leuy s’établit à 1 316 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 218 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Leuy ?
Le prix médian pour une maison à Le Leuy est de 194 930 €, soit 1 316 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 218 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Le Leuy.