Prix immobilier à Louer
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Louer (40380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
112 600 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
335
Où se sont faites les ventes à Louer
Dernières ventes à Louer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 90 Route des Genets D'or | 1 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | 173 Chemin de Lubat | 17 octobre 2025 |
| 112 600 € | 647 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Cap du Pont | 19 février 2025 |
| 112 000 € | 2 113 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 171 Chemin de Lubat | 27 décembre 2024 |
| 215 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 20 Chemin du Tonkin | 4 juillet 2024 |
| 117 000 € | 1 828 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 171 Chemin de Lubat | 2 mai 2024 |
| 277 210 € | 3 465 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 29 Rue des Touyas | 29 avril 2024 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 503 Route des Genets D'or | 20 octobre 2023 |
| 96 000 € | 1 433 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 171 Chemin de Lubat | 10 juillet 2023 |
| 96 000 € | 1 352 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 171 Chemin de Lubat | 7 mars 2023 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 29 Rue des Touyas | 17 février 2023 |
| 96 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 171 Chemin de Lubat | 4 octobre 2022 |
| 236 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Cap du Pont | 30 septembre 2022 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 90 Route de Lavielle | 29 août 2022 |
| 78 000 € | 1 238 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 171 Chemin de Lubat | 15 juillet 2022 |
| 75 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 171 Chemin de Lubat | 6 juillet 2022 |
| 320 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Midi de l’Eglise | 18 mai 2022 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 684 Chemin du Tonkin | 18 mars 2022 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 304 Chemin du Tonkin | 28 février 2022 |
| 207 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 445 Route des Genets D'or | 24 février 2022 |
| 201 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 686 Route des Genets D'or | 24 novembre 2021 |
| 64 000 € | 790 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Ecole | 22 novembre 2021 |
| 218 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Midi de l’Eglise | 28 septembre 2021 |
| 250 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Cap du Bosc | 2 septembre 2021 |
| 208 600 € | 1 257 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 650 Route des Genets D'or | 1 septembre 2021 |
| 278 983 € | 1 153 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 143 Chemin du Midi | 27 juillet 2021 |
| 72 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 171 Chemin de Lubat | 28 juin 2021 |
| 205 850 € | 880 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | 230 Route de Laubanere | 10 juin 2021 |
| 135 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 225 Route des Genets D'or | 20 avril 2021 |
| 122 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 304 Chemin du Tonkin | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,92 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,52 €/m²
de 8,7 à 12,7 €
Maison
9,55 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Louer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Louer →
Rue par rue à Louer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Louer ?
Le prix médian au m² à Louer s’établit à 1 518 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 600 € et 220 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Louer.