Prix immobilier à Baigts
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baigts (40380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
171 000 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
223 000 €
Sur tout l’historique
1 245 €/m²
Habitants
331
Où se sont faites les ventes à Baigts
Par type de bien
Dernières ventes à Baigts
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 223 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2580 Avenue des Pyrenees | 15 décembre 2025 |
| 157 000 € | 809 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 34 Avenue de Larrere | 2 octobre 2025 |
| 171 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 272 Route de Lamothe | 5 août 2025 |
| 153 861 € | 1 637 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Gaigts de Bas | 4 octobre 2024 |
| 136 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Lapeyrere | 8 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 760 Route des Coteaux | 2 novembre 2023 |
| 165 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Mie | 19 juin 2023 |
| 239 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 457 Avenue de la Chalosse | 3 novembre 2022 |
| 211 610 € | 1 245 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 2516 Avenue des Pyrenees | 23 août 2022 |
| 154 000 € | 856 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 58 Place des Arenes | 17 août 2022 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Lapeyrere | 19 mai 2022 |
| 426 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 1978 Avenue des Pyrenees | 8 avril 2022 |
| 92 500 € | 995 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Lapeyrere | 2 mars 2022 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2769 Avenue de la Chalosse | 15 novembre 2021 |
| 294 070 € | 1 062 €/m² | Maison · 277 m² · 6 p. | Beyrie | 13 juillet 2021 |
| 83 960 € | 724 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 348 Avenue des Pyrenees | 2 juin 2021 |
| 220 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 163 Route des Coteaux | 26 avril 2021 |
| 140 000 € | 549 €/m² | Maison · 255 m² · 8 p. | Artigues | 3 février 2021 |
| 107 000 € | 775 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Tucoou | 15 janvier 2021 |
| 127 930 € | 1 333 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2787 Avenue de la Chalosse | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,92 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,98 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,16 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Maison
8,90 €/m²
de 7,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baigts : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baigts →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baigts ?
Le prix médian au m² à Baigts s’établit à 1 014 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 000 € et 223 000 € au total.
Combien coûte une maison à Baigts ?
Le prix médian pour une maison à Baigts est de 171 000 €, soit 1 014 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 000 € et 223 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Baigts.