Prix immobilier à Carcarès-Sainte-Croix
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carcarès-Sainte-Croix (40400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
414 500 €
Sur tout l’historique
967 €/m²
Habitants
533
Où se sont faites les ventes à Carcarès-Sainte-Croix
Par type de bien
Dernières ventes à Carcarès-Sainte-Croix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 8 Impasse du Moulin de Ste Croix | 25 août 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Chateau | 4 juillet 2025 |
| 665 000 € | 1 220 €/m² | Local commercial · 545 m² | Straoubiat | 14 mai 2025 |
| 414 500 € | 1 041 €/m² | Maison · 398 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 janvier 2025 |
| 155 000 € | 487 €/m² | Maison · 318 m² · 3 p. | 391 Route de Chinan | 20 décembre 2024 |
| 415 000 € | 3 007 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Lamoule | 27 novembre 2024 |
| 319 500 € | 750 €/m² | Maison · 426 m² · 6 p. | 1231 Route de Carcares Sainte Croix | 26 septembre 2024 |
| 25 963 € | 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | Bourdiou | 30 août 2024 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 210 Route du Sourbe | 18 juin 2024 |
| 237 000 € | 912 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 1325 Route de Carcares Sainte Croix | 12 janvier 2024 |
| 233 500 € | 1 057 €/m² | Maison · 221 m² · 8 p. | 1581 Route de Peyrehitte | 5 janvier 2024 |
| 145 000 € | 604 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Peyrehitte | 9 novembre 2023 |
| 182 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 16 Route des Pins | 30 août 2023 |
| 250 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 264 Route de Loustalas | 30 août 2023 |
| 365 500 € | 1 227 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 1046 Route de Carcares Sainte Croix | 18 août 2023 |
| 185 000 € | 712 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Moulies | 26 janvier 2023 |
| 180 000 € | 556 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 1167 Impasse de Labere | 15 novembre 2022 |
| 234 000 € | 2 516 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Chateau | 1 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Scrit | 26 août 2022 |
| 179 540 € | 816 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 3803 Route de Lalande | 11 juillet 2022 |
| 265 000 € | 967 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 5 Route des Pins | 7 mars 2022 |
| 725 000 € | 570 €/m² | Maison · 1272 m² · 9 p. | Loustalas | 10 février 2022 |
| 163 870 € | 1 270 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Moulies | 8 décembre 2021 |
| 240 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 1310 Route de Carcares Sainte Croix | 9 août 2021 |
| 68 000 € | 739 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Cangrand | 27 juillet 2021 |
| 185 000 € | 717 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 132 Rue des Tilleuls | 6 juillet 2021 |
| 68 000 € | 739 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Cangrand | 8 juin 2021 |
| 82 500 € | 868 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Labat | 23 avril 2021 |
| 217 200 € | 987 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 10 Route des Pins | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 9,4 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,42 €/m²
de 7,3 à 12,1 €
Maison
9,55 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Carcarès-Sainte-Croix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carcarès-Sainte-Croix →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carcarès-Sainte-Croix ?
Le prix médian au m² à Carcarès-Sainte-Croix s’établit à 1 041 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 414 500 € au total.
Combien coûte une maison à Carcarès-Sainte-Croix ?
Le prix médian pour une maison à Carcarès-Sainte-Croix est de 275 000 €, soit 1 041 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 414 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Carcarès-Sainte-Croix.