Prix immobilier à Lesperon
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 76 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lesperon (40260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 745 €
Premier quartile
149 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 686 €/m²
Habitants
1 043
Où se sont faites les ventes à Lesperon
Par type de bien
Dernières ventes à Lesperon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 151 Rue de la Gare | 19 décembre 2025 |
| 89 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 novembre 2025 |
| 149 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 567 Route des Cepes | 28 octobre 2025 |
| 287 630 € | 3 028 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 148 Rue des Chenes | 15 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 778 Chemin du Bouscat | 13 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Bosquet | 7 octobre 2025 |
| 323 880 € | 1 741 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Le Bourg | 18 septembre 2025 |
| 196 745 € | 2 695 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 101 Chemin de Bernadic | 28 juillet 2025 |
| 212 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 75 Rue des Chenes | 18 juin 2025 |
| 182 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 1080 Route de Bourruguet | 15 avril 2025 |
| 325 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 285 Rue du Moulin | 3 mars 2025 |
| 203 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 813 Route de Tireculotte | 21 février 2025 |
| 230 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 175 Route de Linxe | 13 janvier 2025 |
| 235 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9000 Chemin de Serrelongue | 27 novembre 2024 |
| 312 796 € | 1 422 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 21 Chemin de Pontonx | 31 octobre 2024 |
| 341 232 € | 2 625 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 86 Rue de la Callune | 30 septembre 2024 |
| 366 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | Le Souquet | 22 août 2024 |
| 105 000 € | 1 061 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 515 Route de Bourruguet | 12 juillet 2024 |
| 499 000 € | 3 327 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 170 Allée de Compostelle | 4 juillet 2024 |
| 80 000 € | 556 €/m² | Appartement · 144 m² · 3 p. | 5000 Rue du Commerce | 2 mai 2024 |
| 90 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 350 Route du Souquet | 8 mars 2024 |
| 194 659 € | 2 163 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Peyrin | 29 février 2024 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 50 Route de Tireveste | 26 février 2024 |
| 285 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 268 Chemin de Baccave | 7 février 2024 |
| 495 000 € | 3 536 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 172 Rue des Arbousiers | 16 janvier 2024 |
| 725 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 535 m² · 13 p. | 4 Place Rene Cousseau | 8 décembre 2023 |
| 274 830 € | 2 748 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Peyrin | 16 novembre 2023 |
| 431 500 € | 3 196 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Lacraste | 24 octobre 2023 |
| 270 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 66 Chemin du Bouscat | 12 octobre 2023 |
| 365 000 € | 3 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Jean Loste | 18 septembre 2023 |
| 160 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 101 Route de Saint Jacques | 14 septembre 2023 |
| 409 645 € | 2 806 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 105 Chem des Randonneurs | 18 juillet 2023 |
| 210 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 130 Route du Souquet | 6 juillet 2023 |
| 297 699 € | 5 046 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 180 Route des Plages | 5 juillet 2023 |
| 186 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Le Bourg | 26 juin 2023 |
| 290 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 54 Allée du Cap Cos | 2 juin 2023 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 219 Rue Jules Ferry | 11 avril 2023 |
| 260 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 420 Route du Souquet | 7 mars 2023 |
| 312 796 € | 3 476 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 250 Allée des Fougeres | 20 décembre 2022 |
| 358 000 € | 3 284 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 74 Allée de Compostelle | 6 décembre 2022 |
| 242 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 281 Allée des Chenes | 1 décembre 2022 |
| 290 000 € | 932 €/m² | Maison · 311 m² · 4 p. | 56 Rue du Commerce | 24 novembre 2022 |
| 520 000 € | 3 662 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | Betille et Larrecout | 12 juillet 2022 |
| 310 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | Laouson | 12 juillet 2022 |
| 297 000 € | 2 856 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 127 Allée des Fougeres | 23 juin 2022 |
| 110 000 € | 965 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 juin 2022 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 401 Route du Souquet | 16 juin 2022 |
| 255 000 € | 2 802 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 40 Allée des Fougeres | 25 mai 2022 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 160 Rue Jules Ferry | 27 avril 2022 |
| 250 000 € | 202 €/m² | Local commercial · 1235 m² | 36 Chemin des Sables | 6 avril 2022 |
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Le Bourg | 31 mars 2022 |
| 70 000 € | 376 €/m² | Local commercial · 186 m² | 125 Rue Jules Ferry | 21 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 80 m² | 541 Route des Cepes | 17 février 2022 |
| 235 000 € | 3 983 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 180 Route des Plages | 10 février 2022 |
| 232 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 91 Rue des Chenes | 13 janvier 2022 |
| 265 000 € | 1 008 €/m² | Appartement · 263 m² · 6 p. | 316 Rue des Jardins | 3 janvier 2022 |
| 160 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 97 m² · 7 p. | Le Bouscat | 23 décembre 2021 |
| 385 000 € | 528 €/m² | Maison · 729 m² · 5 p. | 1300 Route du Criere | 12 octobre 2021 |
| 245 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 250 Route de Tireculotte | 8 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,27 €/m²
de 8,7 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,42 €/m²
de 7,3 à 12,1 €
Maison
9,70 €/m²
de 7,2 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lesperon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lesperon →
Rue par rue à Lesperon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 54,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lesperon ?
Le prix médian au m² à Lesperon s’établit à 1 741 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 149 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lesperon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lesperon a baissé de 19,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lesperon ?
Le prix médian pour une maison à Lesperon est de 203 000 €, soit 1 741 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 76 ventes sont disponibles au total pour Lesperon.