Prix immobilier à Poudenx
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Poudenx (40700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
191 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 091 €/m²
Habitants
219
Où se sont faites les ventes à Poudenx
Par type de bien
Dernières ventes à Poudenx
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1140 Chemin de Lafitte | 30 décembre 2025 |
| 75 000 € | 798 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Mongachie | 23 septembre 2025 |
| 191 000 € | 3 081 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 136 Chemin de la Fontaine du Det | 30 avril 2025 |
| 243 000 € | 914 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | Piocq | 4 mars 2025 |
| 271 845 € | 1 970 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Berthoumyou | 14 août 2024 |
| 146 500 € | 1 465 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5001 Lespagnon | 1 août 2024 |
| 100 000 € | 694 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 140 Chemin de Rey | 23 juillet 2024 |
| 116 000 € | 885 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Jouanlaou | 24 octobre 2023 |
| 182 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 16 Route de Peyre | 5 mai 2023 |
| 215 000 € | 478 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | Darregle | 3 mai 2023 |
| 167 670 € | 2 704 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 136 Chemin de la Fontaine du Det | 23 mars 2023 |
| 250 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Jouanlaou | 20 janvier 2023 |
| 108 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Manson | 20 décembre 2022 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 87 Labarthe | 24 octobre 2022 |
| 159 737 € | 1 452 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Muguet | 13 octobre 2022 |
| 55 000 € | 407 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Guedeou | 2 août 2022 |
| 202 600 € | 1 501 €/m² | Maison · 135 m² · 2 p. | Jouaniquet | 4 juillet 2022 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Bidaougoueyte | 22 juin 2022 |
| 90 000 € | 714 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Benga | 13 juin 2022 |
| 177 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Lotissement de la Fontaine du Det | 26 octobre 2021 |
| 233 240 € | 1 702 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 706 Route d’Hagetmau | 2 septembre 2021 |
| 107 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 136 Chemin de la Fontaine du Det | 28 août 2021 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Chateau | 19 juillet 2021 |
| 160 000 € | 914 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | Manson | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,12 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7 à 10,6 €
Maison
8,88 €/m²
de 6,8 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Poudenx : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Poudenx →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 47 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Poudenx ?
Le prix médian au m² à Poudenx s’établit à 914 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Poudenx ?
Le prix médian pour une maison à Poudenx est de 191 000 €, soit 914 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Poudenx.