Prix immobilier à Gousse
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gousse (40465), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
251 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
966 €/m²
Habitants
275
Où se sont faites les ventes à Gousse
Par type de bien
Dernières ventes à Gousse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 275 Route du Bousquet | 3 décembre 2025 |
| 251 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 130 Chemin du Tit | 27 mai 2025 |
| 195 000 € | 2 910 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 97 Chemin du Tit | 19 mai 2025 |
| 270 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 107 Chemin du Tit | 26 août 2024 |
| 45 000 € | 232 €/m² | Local commercial · 194 m² | 53 Impasse du Tuc | 14 mars 2024 |
| 235 675 € | 966 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 70 Chemin du Tit | 21 décembre 2023 |
| 15 000 € | 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 196 Route du Marensin | 7 juillet 2023 |
| 140 200 € | 928 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 255 Allée du Port du Treste | 12 janvier 2023 |
| 137 800 € | 1 139 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 734 Avenue du Val D'adour | 27 juin 2022 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Castet | 1 juin 2022 |
| 368 800 € | 1 190 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 100 Chemin du Tit | 24 mai 2022 |
| 280 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 280 Route du Bousquet | 28 mars 2022 |
| 331 964 € | 976 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 60 Chemin du Tit | 19 janvier 2022 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 66 Impasse des Bruyeres | 2 août 2021 |
| 325 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 295 Route du Bousquet | 23 juin 2021 |
| 84 000 € | 365 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 80 Chemin des Gravieres | 27 mai 2021 |
| 45 000 € | 726 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 31 Route du Marensin | 19 mai 2021 |
| 63 000 € | 441 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Bouheben | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 9,4 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,52 €/m²
de 8,7 à 12,7 €
Maison
9,55 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gousse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gousse →
Rue par rue à Gousse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 63,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gousse ?
Le prix médian au m² à Gousse s’établit à 1 184 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 270 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gousse ?
Le prix médian pour une maison à Gousse est de 251 000 €, soit 1 184 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Gousse.