Prix immobilier à Saint-Martin-de-Hinx
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 130 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Hinx (40390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
355 000 €
Premier quartile
312 000 €
Dernier quartile
384 500 €
Sur tout l’historique
2 854 €/m²
Habitants
1 808
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 355 000 € | 4 226 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 112 Rue des Jonquilles | 18 décembre 2025 |
| 356 300 € | 3 959 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 67 Rue de L'estacade | 15 décembre 2025 |
| 307 700 € | 3 457 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 135 Rue des Peupliers | 18 novembre 2025 |
| 369 850 € | 4 109 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 47 Rue des Peupliers | 12 novembre 2025 |
| 320 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 27 Rue de Bel Air | 31 octobre 2025 |
| 515 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | 434 Rue de Maremne | 24 octobre 2025 |
| 342 200 € | 3 422 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 30 Impasse des Chenes | 16 octobre 2025 |
| 312 000 € | 3 506 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 144 Rue des Violettes | 15 octobre 2025 |
| 360 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 141 Route de Soule | 14 octobre 2025 |
| 423 000 € | 3 678 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 235 Rue des Coquelicots | 13 octobre 2025 |
| 660 000 € | 4 714 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Lembeye | 26 septembre 2025 |
| 384 500 € | 3 204 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 510 Rue de Maremne | 29 juillet 2025 |
| 945 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 248 Route de Soule | 15 juillet 2025 |
| 354 316 € | 3 311 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 130 Chemin des Abelias | 27 juin 2025 |
| 359 000 € | 2 967 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 21 Rue de L'europe | 23 juin 2025 |
| 268 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Montauze | 15 mars 2025 |
| 562 700 € | 1 876 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 147 Route des Pins | 17 février 2025 |
| 150 000 € | 3 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | Chemin des Abelias | 11 février 2025 |
| 319 500 € | 3 550 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 139 Rue des Saules | 6 février 2025 |
| 240 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 19 Rue de L'europe | 4 février 2025 |
| 220 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 205 Rue de L'europe | 18 décembre 2024 |
| 435 100 € | 3 687 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 70 Allée de la Liberte | 29 novembre 2024 |
| 360 000 € | 4 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 56 Rue des Anemones | 28 novembre 2024 |
| 450 000 € | 3 629 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 155 Rue des Pyrenees | 28 novembre 2024 |
| 381 050 € | 3 888 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 34 Route du Houna | 5 novembre 2024 |
| 380 000 € | 3 838 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Moyne | 18 octobre 2024 |
| 377 800 € | 4 152 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 120 Rue des Peupliers | 16 octobre 2024 |
| 275 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Buc | 27 septembre 2024 |
| 230 000 € | 597 €/m² | Local commercial · 385 m² | 40 Rue de L'europe | 23 septembre 2024 |
| 395 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 19 Rue de L'europe | 5 septembre 2024 |
| 148 000 € | 3 217 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 19 Rue de L'europe | 5 septembre 2024 |
| 630 000 € | 2 032 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | Betbeder | 29 août 2024 |
| 395 528 € | 2 996 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 172 Chem du Ducere | 23 août 2024 |
| 305 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Les Nassuts | 13 août 2024 |
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 58 Rue de L'europe | 6 août 2024 |
| 457 300 € | 3 314 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 37 Rue de Bel Air | 30 juillet 2024 |
| 200 000 € | 2 740 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 341 Rue des Pyrenees | 26 juillet 2024 |
| 557 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 531 m² · 8 p. | 1142 Route du Telegraphe | 24 juillet 2024 |
| 234 000 € | 2 854 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | Chem des Abelias | 3 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 983 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 20 Rue de L'europe | 18 juin 2024 |
| 326 000 € | 3 293 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Les Boulons | 14 juin 2024 |
| 170 000 € | 3 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 19 Rue de L'europe | 14 juin 2024 |
| 230 000 € | 2 771 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | Chem des Abelias | 10 juin 2024 |
| 361 200 € | 4 249 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 70 Allée de la Liberte | 25 mars 2024 |
| 344 701 € | 2 997 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 décembre 2023 |
| 353 350 € | 4 157 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 46 Rue de Giverny | 12 décembre 2023 |
| 286 000 € | 3 620 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Chem des Abelias | 1 décembre 2023 |
| 418 000 € | 4 222 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 166 Rue des Jonquilles | 19 octobre 2023 |
| 292 000 € | 3 356 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 31 Rue de Bel Air | 28 septembre 2023 |
| 380 000 € | 3 878 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Chem des Abelias | 31 août 2023 |
| 350 000 € | 926 €/m² | Maison · 378 m² · 6 p. | 3798 Route du Seignanx | 20 juillet 2023 |
| 305 500 € | 3 394 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 70 Allée de la Liberte | 20 juillet 2023 |
| 269 000 € | 4 015 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 63 Route de L'ocean | 23 juin 2023 |
| 350 600 € | 4 125 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 45 Rue des Anemones | 11 mai 2023 |
| 310 000 € | 3 827 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 19 Rue de L'europe | 28 avril 2023 |
| 198 000 € | 1 414 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 60 Rue de L'europe | 31 mars 2023 |
| 157 000 € | 3 271 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | Chem des Abelias | 20 mars 2023 |
| 303 250 € | 3 990 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 146 Rue des Tuileries | 14 mars 2023 |
| 649 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 483 m² · 7 p. | 24 Route du Santin | 14 mars 2023 |
| 210 000 € | 1 438 €/m² | Appartement · 146 m² · 3 p. | 264 Bonnehon | 10 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,65 €/m²
de 8,5 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,27 €/m²
de 12,2 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,35 €/m²
de 8,8 à 12,2 €
Maison
12,53 €/m²
de 9 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-Hinx : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Hinx →
Rue par rue à Saint-Martin-de-Hinx
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Hinx ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Hinx s’établit à 3 311 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 312 000 € et 384 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-de-Hinx ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Hinx a augmenté de 14,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Hinx ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Hinx est de 356 300 €, soit 3 311 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 320 000 € et 423 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 130 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Hinx.