Prix immobilier à Brainans
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brainans (39800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 500 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
905 €/m²
Habitants
200
Où se sont faites les ventes à Brainans
Par type de bien
Dernières ventes à Brainans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Au Village | 21 novembre 2025 |
| 123 500 € | 650 €/m² | Appartement · 190 m² · 4 p. | 14 Rue Charles Dumont | 3 septembre 2025 |
| 95 000 € | 772 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | Au Village | 7 août 2025 |
| 244 500 € | 1 956 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 3 Rue Labbet | 16 avril 2025 |
| 80 000 € | 702 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 12 Rue Labbet | 13 mars 2025 |
| 115 000 € | 935 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | Au Village | 21 février 2024 |
| 104 700 € | 1 047 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Rue des Jonquilles | 13 février 2024 |
| 265 900 € | 2 532 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 22 Rue des Rosiers | 4 août 2023 |
| 200 000 € | 905 €/m² | Maison · 221 m² · 5 p. | Au Village | 10 juillet 2023 |
| 90 000 € | 536 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 1 Route D'aumont | 1 septembre 2022 |
| 150 000 € | 387 €/m² | Local commercial · 388 m² | La Teppe | 20 juin 2022 |
| 60 000 € | 313 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 10 Rue de la Teppe | 22 octobre 2021 |
| 205 550 € | 1 581 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 20 Rue de la Teppe | 31 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,41 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,08 €/m²
de 10,7 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,5 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brainans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brainans →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brainans ?
Le prix médian au m² à Brainans s’établit à 772 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Brainans ?
Le prix médian pour une maison à Brainans est de 190 000 €, soit 1 956 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 244 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Brainans.