Prix immobilier à Montaigu
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montaigu (39570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
267 900 €
Sur tout l’historique
1 104 €/m²
Habitants
427
Où se sont faites les ventes à Montaigu
Par type de bien
Dernières ventes à Montaigu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 267 900 € | 1 810 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 4 Rue du Courchamps | 14 novembre 2025 |
| 240 000 € | 896 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 4 Rue du Martinet | 13 novembre 2025 |
| 60 200 € | 860 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 13 Rue de la Source | 30 avril 2025 |
| 245 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | La Corne | 17 février 2025 |
| 254 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 135 Chemin du Solitaire | 6 février 2025 |
| 270 150 € | 1 801 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Craie | 2 janvier 2025 |
| 132 480 € | 1 104 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue de la Source | 15 novembre 2024 |
| 200 000 € | 952 €/m² | Appartement · 210 m² · 5 p. | 10 Rue Quartier Saint Bonnot | 15 novembre 2024 |
| 303 350 € | 1 264 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1 Rue de la Source | 24 octobre 2024 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 25 Rue du 25 Aout 1944 | 6 juin 2024 |
| 147 825 € | 2 593 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Au Village | 29 avril 2024 |
| 194 850 € | 1 771 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Rue du Petit Bourg | 14 décembre 2023 |
| 238 000 € | 930 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 1096 Route de Montaigu | 25 août 2023 |
| 316 400 € | 1 758 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 1 Rue du 25 Aout 1944 | 31 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 13 Place Rouget de Lisle | 5 juillet 2023 |
| 48 750 € | 443 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Rue du Petit Bourg | 16 juin 2023 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Rue du Martinet | 19 avril 2023 |
| 51 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 22 Rue du Petit Bourg | 21 décembre 2022 |
| 554 600 € | 1 789 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | Au Village | 19 septembre 2022 |
| 49 000 € | 742 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 20 Rue de la Source | 21 juillet 2022 |
| 75 000 € | 664 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Au Village | 13 juin 2022 |
| 145 300 € | 2 422 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 11 Rue du Cure Marion | 12 mai 2022 |
| 146 500 € | 1 221 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Rue Quartier Saint Bonnot | 5 mai 2022 |
| 125 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 12 Rue du Courchamps | 21 avril 2022 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Sur la Putiere | 27 septembre 2021 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 10 Place de Verdun | 7 septembre 2021 |
| 180 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | En Pontu | 15 juillet 2021 |
| 185 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | La Corne | 15 juillet 2021 |
| 40 500 € | 450 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue du Petit Bourg | 12 juillet 2021 |
| 160 000 € | 899 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 191 Chemin des Petits Quarts | 28 mai 2021 |
| 120 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | 2 Rue de la Source | 21 janvier 2021 |
| 205 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 4 Rue du 25 Aout 1944 | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,75 €/m²
de 6,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,17 €/m²
de 8,5 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Maison
9,27 €/m²
de 6,8 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montaigu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montaigu →
Rue par rue à Montaigu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaigu ?
Le prix médian au m² à Montaigu s’établit à 1 512 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 267 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montaigu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montaigu a augmenté de 19,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montaigu ?
Le prix médian pour une maison à Montaigu est de 245 000 €, soit 1 512 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 267 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Montaigu.