Prix immobilier à Dammartin-Marpain
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dammartin-Marpain (39290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
79 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
106 000 €
Sur tout l’historique
1 432 €/m²
Habitants
340
Où se sont faites les ventes à Dammartin-Marpain
Par type de bien
Dernières ventes à Dammartin-Marpain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 313 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 12 Rue Principale | 3 novembre 2025 |
| 162 200 € | 1 908 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 2 Rue Principale | 1 octobre 2025 |
| 79 000 € | 506 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 8 Rue Principale | 10 juin 2025 |
| 106 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 30 Rue Principale | 4 juin 2025 |
| 241 000 € | 803 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 2 Chemin de Montmirey | 5 août 2024 |
| 148 400 € | 1 484 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 23 Rue des Tilleuls | 15 mai 2024 |
| 262 500 € | 1 786 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 1 Lotissement le Clos des Dores | 2 mai 2024 |
| 167 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Lotissement le Clos des Dores | 25 janvier 2024 |
| 242 400 € | 1 564 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 36 Rue des Tilleuls | 15 janvier 2024 |
| 210 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 126 m² · 8 p. | 25 Rue des Tilleuls | 14 décembre 2023 |
| 168 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 21 Lotissement le Clos des Dores | 6 novembre 2023 |
| 114 000 € | 770 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 14 Rue de Champagney | 18 août 2023 |
| 492 600 € | 1 219 €/m² | Maison · 404 m² · 6 p. | 5 Rue de l’Eglise | 30 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 2 Rue Principale | 13 avril 2023 |
| 100 000 € | 510 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 6 Rue Principale | 2 mars 2023 |
| 318 000 € | 914 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 27 Chemin de Montmirey | 14 novembre 2022 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Rue Principale | 28 septembre 2022 |
| 163 500 € | 1 686 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Sur le Clos | 8 juillet 2022 |
| 153 600 € | 1 600 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 15 Rue Principale | 13 juin 2022 |
| 121 000 € | 910 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 8 Rue des Tilleuls | 4 février 2022 |
| 232 000 € | 1 432 €/m² | Appartement · 162 m² · 3 p. | Au Village de Marpain | 20 janvier 2022 |
| 200 000 € | 775 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 7 Rue de Saint Symphorien | 1 octobre 2021 |
| 144 200 € | 1 015 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 1 Rue du Clos | 9 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
26,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,99 €/m²
de 8,5 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,53 €/m²
de 9,8 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,93 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Maison
9,65 €/m²
de 7,7 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dammartin-Marpain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dammartin-Marpain →
Rue par rue à Dammartin-Marpain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 64,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dammartin-Marpain ?
Le prix médian au m² à Dammartin-Marpain s’établit à 506 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 106 000 € au total.
Combien coûte une maison à Dammartin-Marpain ?
Le prix médian pour une maison à Dammartin-Marpain est de 79 000 €, soit 506 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 106 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Dammartin-Marpain.