Prix immobilier à Morette
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Morette (38210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
333 000 €
Sur tout l’historique
2 217 €/m²
Habitants
358
Où se sont faites les ventes à Morette
Par type de bien
Dernières ventes à Morette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 500 € | 3 958 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Bellevey | 19 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Morette | 29 janvier 2025 |
| 125 604 € | 1 030 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 379 Grand Chemin Royal | 3 septembre 2024 |
| 255 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 137 Route Yves Farge | 9 juillet 2024 |
| 350 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 814 Route de Chatain | 10 janvier 2024 |
| 333 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 198 Route des Collines | 8 novembre 2023 |
| 312 900 € | 1 758 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Les Molards | 30 juin 2023 |
| 390 000 € | 3 451 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 660 Route des Collines | 9 juin 2023 |
| 346 000 € | 3 145 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 68 Chemin du Molard | 12 janvier 2023 |
| 362 900 € | 1 210 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 35 Impasse des Tulipes | 2 septembre 2022 |
| 45 000 € | 369 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 379 Grand Chemin Royal | 19 avril 2022 |
| 200 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 223 Route des Acacias | 13 avril 2022 |
| 200 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5043 Morette | 13 avril 2022 |
| 41 986 € | 700 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5059 Les Molards | 8 décembre 2021 |
| 325 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 5055 Les Molards | 2 juin 2021 |
| 245 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5082 Margarat | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,09 €/m²
de 8,6 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,01 €/m²
de 9,4 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,19 €/m²
de 7,6 à 13,7 €
Maison
12,02 €/m²
de 9,3 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Morette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Morette →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 28,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morette ?
Le prix médian au m² à Morette s’établit à 2 217 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 333 000 € au total.
Combien coûte une maison à Morette ?
Le prix médian pour une maison à Morette est de 245 000 €, soit 2 217 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 333 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Morette.