Prix immobilier à Saint-Clair-sur-Galaure
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Clair-sur-Galaure (38940), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
218 500 €
Premier quartile
202 450 €
Dernier quartile
274 500 €
Sur tout l’historique
1 708 €/m²
Habitants
265
Où se sont faites les ventes à Saint-Clair-sur-Galaure
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Clair-sur-Galaure
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 978 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Perouset Bas | 19 décembre 2025 |
| 274 500 € | 2 112 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 74 Route du Grand Serre | 28 octobre 2025 |
| 300 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 1302 Chemin de Fournet | 15 octobre 2025 |
| 202 450 € | 1 205 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 300 Chemin des Forges | 13 octobre 2025 |
| 218 500 € | 2 455 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 100 Chemin des Sorbieres | 16 avril 2025 |
| 190 000 € | 782 €/m² | Maison · 243 m² · 3 p. | 130 Chemin du Balmat | 19 septembre 2024 |
| 192 000 € | 2 743 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 485 Route de Chambaran | 28 mai 2024 |
| 192 000 € | 2 743 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 485 Route de Chambaran | 28 mai 2024 |
| 276 700 € | 2 128 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 43 Montée de la Cure | 23 avril 2024 |
| 82 000 € | 759 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Perouset Bas | 20 février 2024 |
| 225 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1101 Chemin de Balthazar | 6 novembre 2023 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Perouset Bas | 8 septembre 2023 |
| 302 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 130 Chemin du Serrein | 19 juin 2023 |
| 92 000 € | 902 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6 Route de Montrigaud | 15 mai 2023 |
| 148 400 € | 1 855 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Chez Clermon | 15 décembre 2022 |
| 135 650 € | 1 596 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2085 Route de Chambaran | 19 septembre 2022 |
| 174 500 € | 1 586 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 101 Chemin de Fournet | 13 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 1302 Chemin de Fournet | 12 juillet 2022 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1101 Chemin de Balthazar | 15 juin 2022 |
| 369 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | En Perrot | 10 mai 2022 |
| 785 380 € | 749 €/m² | Maison · 1048 m² · 10 p. | 257 Route de Perouzet | 21 février 2022 |
| 247 870 € | 3 098 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 200 Chemin de la Croze | 6 janvier 2022 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Sabot | 29 octobre 2021 |
| 88 000 € | 863 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 108 Chemin des Sorbieres | 25 octobre 2021 |
| 222 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 97 Chemin des Sorbieres | 27 juillet 2021 |
| 241 730 € | 1 343 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 62 Route du Grand Serre | 10 mai 2021 |
| 221 115 € | 831 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 486 Route de la Vallee | 7 mai 2021 |
| 262 160 € | 2 185 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 130 Montée des Anciennes Ecoles | 20 avril 2021 |
| 111 400 € | 1 393 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Chez Clermon | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,84 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,11 €/m²
de 7,9 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
10,68 €/m²
de 8,1 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Clair-sur-Galaure : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Clair-sur-Galaure →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Clair-sur-Galaure ?
Le prix médian au m² à Saint-Clair-sur-Galaure s’établit à 2 112 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 202 450 € et 274 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Clair-sur-Galaure ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Clair-sur-Galaure a baissé de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Clair-sur-Galaure ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Clair-sur-Galaure est de 218 500 €, soit 2 112 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 202 450 € et 274 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Saint-Clair-sur-Galaure.