Prix immobilier à Creys-Mépieu
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 101 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Creys-Mépieu (38510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
274 500 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 779 €/m²
Habitants
1 613
Où se sont faites les ventes à Creys-Mépieu
Par type de bien
Dernières ventes à Creys-Mépieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 396 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 5655 Rue du Grand Etang | 18 décembre 2025 |
| 485 945 € | 1 806 €/m² | Maison · 269 m² · 6 p. | 131 Route d’Arandon | 4 décembre 2025 |
| 199 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5032 Chemin de Merieu | 4 décembre 2025 |
| 247 400 € | 4 498 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5292 Canal du Pape | 3 décembre 2025 |
| 274 500 € | 3 016 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 111 Route de Concharbin | 25 novembre 2025 |
| 300 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 702 Chabodiere | 24 octobre 2025 |
| 450 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 123 Chem du Combaud | 17 octobre 2025 |
| 285 000 € | 3 202 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Le Coin | 13 octobre 2025 |
| 284 840 € | 1 582 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5596 Route des Sablons | 30 septembre 2025 |
| 107 000 € | 1 945 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 152 Rue du Courray | 16 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5581 Vc Grande Rue de Pusignieu | 6 août 2025 |
| 228 300 € | 2 154 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 421 Rue des Fontaines | 5 août 2025 |
| 275 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Faverges | 22 juillet 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Malville | 22 juillet 2025 |
| 275 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 771 Rue des Fontaines | 7 juillet 2025 |
| 260 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 151 Vc Grande Rue de Creys | 1 juillet 2025 |
| 420 000 € | 921 €/m² | Maison · 456 m² · 6 p. | 5219 Route de Morestel | 28 mai 2025 |
| 114 034 € | 1 342 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 152 Rue du Courray | 23 mai 2025 |
| 241 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 5447 Impasse de la Belette | 6 mai 2025 |
| 280 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 10 Impasse de la Source | 5 mai 2025 |
| 145 992 € | 1 460 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Malville | 23 décembre 2024 |
| 169 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5383 Impasse du Puits | 12 décembre 2024 |
| 245 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5272 Rue de Barjus | 19 novembre 2024 |
| 195 380 € | 3 686 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5141 Montée du Poulet | 19 novembre 2024 |
| 173 100 € | 1 882 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5125 Rue de la Koria | 2 octobre 2024 |
| 180 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Faverges | 19 septembre 2024 |
| 248 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5101 Montée de la Ville | 9 août 2024 |
| 352 594 € | 1 316 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 5294 Rue de la Bergerie | 26 juillet 2024 |
| 205 600 € | 1 130 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 58 Rue du Courray | 28 mai 2024 |
| 350 000 € | 1 509 €/m² | Appartement · 232 m² · 2 p. | Faverges | 30 avril 2024 |
| 330 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | 5138 Rue de Fourvieres | 30 avril 2024 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 83 Rue de Mauchamp | 21 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | Faverges | 16 février 2024 |
| 227 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5634 Montée de la Croix Rousse | 9 février 2024 |
| 195 900 € | 2 647 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 117 Impasse de Montchaud | 24 janvier 2024 |
| 255 065 € | 1 275 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5549 Chemin de Barral | 9 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5121 Route des Fours | 10 novembre 2023 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5119 Rue de la Crevigne | 29 août 2023 |
| 284 410 € | 1 030 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 41 Vc Grande Rue de Pusignieu | 28 août 2023 |
| 297 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 120 Route de Mollard Viret | 27 juillet 2023 |
| 476 470 € | 823 €/m² | Maison · 579 m² · 7 p. | Etang de Baral | 20 juillet 2023 |
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Faverges | 23 mai 2023 |
| 515 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | La Gorge | 22 mai 2023 |
| 349 560 € | 1 444 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 214 Vc Grande Rue de Pusignieu | 21 mars 2023 |
| 370 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | Le Village de Mepieu | 3 mars 2023 |
| 310 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 193 Montée du Poulet | 2 mars 2023 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5649 Rue de la Barmotte | 28 février 2023 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Devin | 28 février 2023 |
| 395 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 9001 Rue Pierre Gros | 13 janvier 2023 |
| 345 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Malville | 15 décembre 2022 |
| 151 050 € | 1 511 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5358 Rue des Fontaines | 3 novembre 2022 |
| 185 450 € | 3 499 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5141 Montée du Poulet | 25 octobre 2022 |
| 254 120 € | 3 258 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Malville | 18 octobre 2022 |
| 137 000 € | 1 779 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 169 Rue des Ecoux | 14 octobre 2022 |
| 97 000 € | 1 764 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 152 Rue du Courray | 12 octobre 2022 |
| 240 350 € | 3 004 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 213 Rue de Mozieres | 23 septembre 2022 |
| 238 400 € | 2 679 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Les Layettes | 5 septembre 2022 |
| 170 950 € | 1 266 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5076 Vc Grande Rue de Pusignieu | 29 août 2022 |
| 197 650 € | 1 765 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Pusignieu | 3 août 2022 |
| 205 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 100 Rue des Fontaines | 29 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,65 €/m²
de 9,4 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 11,1 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,18 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,4 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Creys-Mépieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Creys-Mépieu →
Rue par rue à Creys-Mépieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Creys-Mépieu ?
Le prix médian au m² à Creys-Mépieu s’établit à 1 806 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 000 € et 285 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Creys-Mépieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Creys-Mépieu a baissé de 4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Creys-Mépieu ?
Le prix médian pour une maison à Creys-Mépieu est de 275 000 €, soit 1 806 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 241 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 101 ventes sont disponibles au total pour Creys-Mépieu.