Prix immobilier à Saint-Romain-de-Surieu
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Romain-de-Surieu (38150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
261 900 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
333 000 €
Sur tout l’historique
2 476 €/m²
Habitants
468
Où se sont faites les ventes à Saint-Romain-de-Surieu
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Romain-de-Surieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5020 Le Village | 25 novembre 2025 |
| 340 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 17 Rue des Vignes | 9 décembre 2024 |
| 265 000 € | 2 454 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Saint Romain | 31 juillet 2024 |
| 380 000 € | 4 043 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9002 Moucheroud | 26 juin 2024 |
| 249 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Montée du Moucheroud | 25 octobre 2023 |
| 260 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 9577 Rue des Vignes | 1 septembre 2023 |
| 154 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5061 Les Petits Plans | 24 février 2023 |
| 230 750 € | 3 393 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5073 Les Petits Plans | 2 février 2023 |
| 202 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5090 Le Village | 5 janvier 2023 |
| 380 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Pres des Moulins | 9 décembre 2022 |
| 294 300 € | 1 472 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5089 Au Tognard | 16 septembre 2022 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9001 Au Cocard | 25 août 2022 |
| 293 500 € | 798 €/m² | Maison · 368 m² · 8 p. | Saint Romain | 24 mai 2022 |
| 360 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Molymard | 14 avril 2022 |
| 333 000 € | 2 752 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 2 Montée du Moucheroud | 14 janvier 2022 |
| 142 500 € | 1 781 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Au Cocard | 23 juillet 2021 |
| 261 900 € | 2 910 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5019 Le Village | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,86 €/m²
de 9,6 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,35 €/m²
de 9,7 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,84 €/m²
de 8,6 à 13,7 €
Maison
11,46 €/m²
de 8,8 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Romain-de-Surieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Romain-de-Surieu →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 73,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-de-Surieu ?
Le prix médian au m² à Saint-Romain-de-Surieu s’établit à 2 476 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 000 € et 333 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Romain-de-Surieu ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Romain-de-Surieu est de 261 900 €, soit 2 476 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 333 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saint-Romain-de-Surieu.