Prix immobilier à Ornacieux-Balbins
sur l’ensemble de la période disponible · 45 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ornacieux-Balbins (38260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
248 500 €
Premier quartile
173 500 €
Dernier quartile
298 500 €
Sur tout l’historique
2 382 €/m²
Habitants
876
Où se sont faites les ventes à Ornacieux-Balbins
Par type de bien
Dernières ventes à Ornacieux-Balbins
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | La Plantas | 28 août 2025 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Chateau et Barrieres | 24 juillet 2025 |
| 248 500 € | 2 701 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 23 Impasse d’Armanet | 27 novembre 2024 |
| 331 000 € | 2 691 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Village | 18 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Les Epais | 16 septembre 2024 |
| 243 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Grande Maison | 18 juillet 2024 |
| 173 500 € | 2 941 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5101 Temple et Tassin | 23 janvier 2024 |
| 210 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 45 Chem du Gaillot | 21 décembre 2023 |
| 340 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 184 m² · 1 p. | 320 Chemin de la Planta | 6 décembre 2023 |
| 340 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Fuseletieres | 11 octobre 2023 |
| 299 100 € | 2 876 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | La Beraude | 28 juillet 2023 |
| 298 500 € | 2 714 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 622 Chemin de la Beraude | 21 juillet 2023 |
| 138 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5039 Les Patassieres | 13 juillet 2023 |
| 304 450 € | 3 075 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Village | 5 juin 2023 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 257 Chemin de la Raz | 25 mai 2023 |
| 192 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Les Patassieres | 4 avril 2023 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 123 Chem de la Savoz | 30 mars 2023 |
| 280 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 612 Chemin de la Beraude | 28 mars 2023 |
| 275 000 € | 3 395 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 32 Chem Croix de Pitie | 18 novembre 2022 |
| 302 500 € | 3 288 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 23 Impasse d’Armanet | 28 octobre 2022 |
| 272 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Grande Maison | 11 octobre 2022 |
| 252 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 622 Chemin de la Beraude | 19 septembre 2022 |
| 282 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Berlandieres | 24 août 2022 |
| 701 100 € | 3 710 €/m² | Maison · 189 m² · 7 p. | 5487 Chemin du Mangeot | 4 août 2022 |
| 140 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 5040 Les Patassieres | 28 juillet 2022 |
| 185 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 308 Chemin de la Buissonniere | 26 juillet 2022 |
| 263 650 € | 1 533 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 152 Route de Beaurepaire | 23 mai 2022 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 836 Chemin St Jacques | 12 avril 2022 |
| 278 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 316 Chem de la Savoz | 18 février 2022 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 44 Impasse d’Armanet | 27 décembre 2021 |
| 271 150 € | 886 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 390 Route du Guidon | 25 octobre 2021 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Berlorin et Normand | 22 octobre 2021 |
| 255 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 450 Chemin de la Poyat (ornacieux) | 15 octobre 2021 |
| 340 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 402 Chem du Pave | 14 octobre 2021 |
| 177 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Mas de l’Eglise | 21 septembre 2021 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5110 Le Village | 17 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5045 Le Village | 10 septembre 2021 |
| 305 000 € | 2 480 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Village | 18 mai 2021 |
| 202 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 30 avril 2021 |
| 395 000 € | 2 112 €/m² | Maison · 187 m² · 3 p. | Le Village | 14 avril 2021 |
| 258 000 € | 2 774 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 57 Impasse d’Armanet | 9 avril 2021 |
| 75 000 € | 636 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Temple et Tassin Ouest | 23 mars 2021 |
| 152 500 € | 1 164 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | Le Seyez et Donis | 18 mars 2021 |
| 118 835 € | 1 200 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5082 Les Crozes | 22 février 2021 |
| 390 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 5001 Le Village | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,86 €/m²
de 9,4 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
14,65 €/m²
de 11,7 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Maison
10,80 €/m²
de 8,1 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ornacieux-Balbins : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ornacieux-Balbins →
Rue par rue à Ornacieux-Balbins
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 39,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ornacieux-Balbins ?
Le prix médian au m² à Ornacieux-Balbins s’établit à 2 382 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 173 500 € et 298 500 € au total.
Combien coûte une maison à Ornacieux-Balbins ?
Le prix médian pour une maison à Ornacieux-Balbins est de 248 500 €, soit 2 382 €/m², sur 45 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 500 € et 298 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Ornacieux-Balbins.