Prix immobilier à L'Albenc
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 71 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à L'Albenc (38470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
127 500 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
164 100 €
Sur tout l’historique
1 523 €/m²
Habitants
1 255
Où se sont faites les ventes à L'Albenc
Par type de bien
Dernières ventes à L'Albenc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | 721 Route de Riquetiere | 6 novembre 2025 |
| 48 000 € | 533 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 27 Rue du Pressoir | 12 septembre 2025 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Bourg de l’Albenc | 11 juillet 2025 |
| 127 500 € | 2 056 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 337 Grande Rue Grande Rue | 26 juin 2025 |
| 137 070 € | 816 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 296 Route de Bivan | 20 juin 2025 |
| 164 100 € | 1 391 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 55 Rue Malossane | 6 juin 2025 |
| 316 400 € | 3 133 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 415 Rue du Stade | 14 mars 2025 |
| 65 000 € | 878 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 5191 Le Bourg de l’Albenc | 14 janvier 2025 |
| 165 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Malan | 8 octobre 2024 |
| 210 500 € | 2 365 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 38 Montée du Chateau | 8 juillet 2024 |
| 253 650 € | 1 441 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 509 Route de Bivan | 26 avril 2024 |
| 273 190 € | 1 453 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 409 Rue du Stade | 28 mars 2024 |
| 147 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 120 Rue du Sablon | 29 février 2024 |
| 195 007 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 71 Rue des Terreaux | 25 janvier 2024 |
| 83 000 € | 692 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 6 Rue du Sablon | 21 novembre 2023 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | Le Bourg de l’Albenc | 10 novembre 2023 |
| 118 080 € | 1 476 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 430 Route des Ferrieres | 26 octobre 2023 |
| 370 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 48 Rue du Champ de Mars | 24 octobre 2023 |
| 72 280 € | 1 314 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 6026 Rue du Pressoir | 14 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 36 Impasse du Palais de Justice | 12 septembre 2023 |
| 84 500 € | 1 097 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 5191 Le Bourg de l’Albenc | 1 septembre 2023 |
| 258 600 € | 2 487 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 40 Chemin des Allavards | 29 août 2023 |
| 344 500 € | 1 435 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 497 Route des Ferrieres | 29 août 2023 |
| 84 000 € | 1 077 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 5191 Le Bourg de l’Albenc | 19 juillet 2023 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 5191 Le Bourg de l’Albenc | 12 juillet 2023 |
| 192 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 55 Rue Malossane | 29 juin 2023 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 17 Rue du Sablon | 6 juin 2023 |
| 70 000 € | 565 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | 16 Rue du Pressoir | 22 mai 2023 |
| 28 500 € | 297 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5212 Le Bourg de l’Albenc | 17 mai 2023 |
| 215 000 € | 1 680 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | Le Bourg de l’Albenc | 17 avril 2023 |
| 157 000 € | 2 013 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 40 Rue des Terreaux | 20 mars 2023 |
| 36 000 € | 103 €/m² | Local commercial · 350 m² | 294 Impasse de l’Etournel | 13 mars 2023 |
| 265 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5268 Les Ferrieres | 23 février 2023 |
| 280 000 € | 3 944 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Bourg de l’Albenc | 26 janvier 2023 |
| 203 350 € | 1 196 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | 701 Route de la Gare | 19 décembre 2022 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 16 Impasse du Palais de Justice | 16 décembre 2022 |
| 358 000 € | 3 442 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 128 Impasse du Couvent | 19 novembre 2022 |
| 196 710 € | 2 771 €/m² | Appartement · 71 m² · 1 p. | 50 Impasse du Palais de Justice | 4 août 2022 |
| 175 370 € | 1 218 €/m² | Appartement · 144 m² · 6 p. | 50 Impasse du Palais de Justice | 4 août 2022 |
| 195 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 67 Rue du Pressoir | 24 juin 2022 |
| 30 000 € | 158 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 24 Impasse du Palais de Justice | 13 mai 2022 |
| 170 900 € | 1 709 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg de l’Albenc | 29 avril 2022 |
| 266 122 € | 3 059 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 73 Route des Ferrieres | 28 février 2022 |
| 180 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 30 Rue Jocelyn | 14 février 2022 |
| 298 000 € | 2 811 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 543 Rue du Stade | 25 janvier 2022 |
| 286 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 42 Route du Bois Joli | 19 janvier 2022 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 320 Grande Rue Grande Rue | 27 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 34 Chemin des Vignes | 23 décembre 2021 |
| 61 000 € | 1 109 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 6026 Rue du Pressoir | 15 décembre 2021 |
| 439 300 € | 845 €/m² | Maison · 520 m² · 9 p. | 31 Chemin du Haut de Pierre Brune | 26 novembre 2021 |
| 285 600 € | 2 040 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 883 Route de Riquetiere | 26 octobre 2021 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 118 Route de Faverge | 18 octobre 2021 |
| 260 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Le Bourg de l’Albenc | 6 octobre 2021 |
| 189 050 € | 1 400 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 8 Rue du Champ de Mars | 30 septembre 2021 |
| 240 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 586 Rue Derriere Malan | 30 septembre 2021 |
| 237 000 € | 2 855 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Bourg de l’Albenc | 10 septembre 2021 |
| 100 800 € | 1 229 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 39 Rue Malossane | 10 septembre 2021 |
| 315 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 116 Rue du Stade | 9 septembre 2021 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 237 Grande Rue Grande Rue | 30 juillet 2021 |
| 278 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 377 Rue du Stade | 27 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,59 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,53 €/m²
de 9,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,4 à 11 €
Maison
9,17 €/m²
de 6,9 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à L'Albenc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à L'Albenc →
Rue par rue à L'Albenc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Albenc ?
Le prix médian au m² à L'Albenc s’établit à 1 195 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 164 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à L'Albenc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à L'Albenc a baissé de 17,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à L'Albenc ?
Le prix médian pour une maison à L'Albenc est de 137 070 €, soit 1 391 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 71 ventes sont disponibles au total pour L'Albenc.