Prix immobilier à Poliénas
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Poliénas (38210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
248 500 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
289 980 €
Sur tout l’historique
2 201 €/m²
Habitants
1 111
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 316 470 € | 1 241 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | 507 Route des Grandes Vignes | 1 août 2025 |
| 289 980 € | 2 989 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 38 Rue du Vercors | 11 juillet 2025 |
| 248 500 € | 2 301 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | La Ville | 1 juillet 2025 |
| 235 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 45 Route Pont Chaplan | 11 mars 2025 |
| 189 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | La Thivolliere | 16 janvier 2025 |
| 267 550 € | 2 432 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 114 Chemin Pre Charmeil | 30 octobre 2024 |
| 334 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 627 Route de Champisse | 30 août 2024 |
| 245 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 404 Route des Essarts | 5 avril 2024 |
| 200 000 € | 1 136 €/m² | Appartement · 176 m² · 4 p. | La Gare | 5 janvier 2024 |
| 160 000 € | 777 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 90 Route de la Ville | 13 décembre 2023 |
| 138 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 332 Route du Puits | 13 novembre 2023 |
| 316 730 € | 2 295 €/m² | Maison · 138 m² · 8 p. | 86 Chem Pre Charmeil | 31 octobre 2023 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 251 Route du Puits | 16 octobre 2023 |
| 300 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 275 Route du Moulin | 28 septembre 2023 |
| 360 000 € | 3 495 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 130 Impasse de Chateauneuf | 22 septembre 2023 |
| 295 450 € | 2 273 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Au Lotaret | 24 août 2023 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 220 Allée du Chateau | 1 août 2023 |
| 541 720 € | 2 257 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | La Ville | 21 juillet 2023 |
| 275 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 188 Allée du Chateau | 12 juillet 2023 |
| 369 000 € | 3 075 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 65 Rue du Vercors | 10 janvier 2023 |
| 377 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 501 Route des Grandes Vignes | 12 décembre 2022 |
| 310 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 70 Chem Perret | 9 décembre 2022 |
| 239 900 € | 2 201 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 292 Route du Puits | 15 novembre 2022 |
| 360 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6140 Le Chaffard | 25 octobre 2022 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Route de L'ormendiere | 17 octobre 2022 |
| 417 600 € | 3 093 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5 Le Raccourci du Moulin | 4 octobre 2022 |
| 295 065 € | 3 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Aux Mieges | 26 septembre 2022 |
| 391 270 € | 3 130 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 356 Route du Puits | 19 septembre 2022 |
| 180 000 € | 826 €/m² | Local commercial · 218 m² | Etang de Montenas | 15 septembre 2022 |
| 384 000 € | 831 €/m² | Maison · 462 m² · 6 p. | Champisse | 26 août 2022 |
| 108 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Au Moulin | 6 juillet 2022 |
| 325 050 € | 2 664 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | Les Grandes Vignes | 4 juillet 2022 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | La Thivolliere | 10 mai 2022 |
| 182 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Grande Rue | 1 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5069 Au Guy | 9 février 2022 |
| 130 000 € | 1 074 €/m² | Appartement · 121 m² · 3 p. | 5217 Le Puits | 30 novembre 2021 |
| 309 000 € | 792 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | La Ville | 27 juillet 2021 |
| 180 950 € | 1 573 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Au Puits | 6 juillet 2021 |
| 310 910 € | 3 173 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 208 Route de L'albenc | 1 juillet 2021 |
| 279 610 € | 2 497 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 164 Allée des Ecureuils | 16 juin 2021 |
| 263 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 2 Impasse des Sports | 28 mai 2021 |
| 257 600 € | 3 261 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 2 Pass Lilette | 17 mai 2021 |
| 170 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 41 Grande Rue | 11 mars 2021 |
| 376 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 263 Route du Pont Rouge | 15 février 2021 |
| 249 000 € | 2 736 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 69 Rue du Vercors | 3 février 2021 |
| 303 500 € | 1 533 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 743 Route de la Thivoliere | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,09 €/m²
de 8,6 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,53 €/m²
de 9,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,19 €/m²
de 7,6 à 13,7 €
Maison
12,02 €/m²
de 9,3 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Poliénas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Poliénas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Poliénas ?
Le prix médian au m² à Poliénas s’établit à 2 100 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 235 000 € et 289 980 € au total.
Combien coûte une maison à Poliénas ?
Le prix médian pour une maison à Poliénas est de 248 500 €, soit 2 100 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 235 000 € et 289 980 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Poliénas.