Prix immobilier à Roybon
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 76 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roybon (38940), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
222 300 €
Sur tout l’historique
1 292 €/m²
Habitants
1 091
Où se sont faites les ventes à Roybon
Par type de bien
Dernières ventes à Roybon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 210 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | La Buclarde | 4 novembre 2025 |
| 366 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 321 Route de Malatras | 30 octobre 2025 |
| 177 400 € | 1 183 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 180 Rue de l’Eglise | 22 octobre 2025 |
| 222 300 € | 1 853 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Vers l’Oursiere Bas | 22 octobre 2025 |
| 144 500 € | 1 521 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Adroits Sud | 14 octobre 2025 |
| 200 000 € | 356 €/m² | Local commercial · 562 m² | 75 Impasse Grandjean | 3 octobre 2025 |
| 190 000 € | 969 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 190 Chemin des Fermes | 25 septembre 2025 |
| 117 500 € | 2 061 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 147 Rue des Grands Cultis | 27 août 2025 |
| 36 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 299 Grande Rue | 26 août 2025 |
| 209 470 € | 1 126 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 521 Route de Malatras | 1 août 2025 |
| 169 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Le Vatillier Sud | 15 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Rue des Charmilles | 2 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 1021 Route de Bourgeonniere | 27 juin 2025 |
| 750 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 7463 m² | 1300 Route de Saint Antoine | 28 mai 2025 |
| 175 450 € | 1 994 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 750 Impasse des Bugnasses | 22 mai 2025 |
| 230 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 137 m² · 8 p. | 161 Impasse de la Sapiniere | 24 avril 2025 |
| 255 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 221 Impasse de Gargamelle | 17 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 880 Route de Malatras | 5 avril 2025 |
| 214 000 € | 939 €/m² | Maison · 228 m² · 8 p. | 1121 Route de Marnans | 31 mars 2025 |
| 85 000 € | 802 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 31 Ven du Pressoir | 14 mars 2025 |
| 60 000 € | 588 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 193 Grande Rue Grande Rue | 6 mars 2025 |
| 258 330 € | 1 556 €/m² | Maison · 166 m² · 2 p. | 585 Route de Malatras | 20 janvier 2025 |
| 200 000 € | 885 €/m² | Appartement · 226 m² · 3 p. | 425 Grande Rue Grande Rue | 17 décembre 2024 |
| 223 300 € | 1 175 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | La Buclarde | 13 décembre 2024 |
| 345 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 267 m² · 8 p. | Les Envers Nord | 18 septembre 2024 |
| 127 900 € | 1 066 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 335 Impasse du Val Galaure | 1 août 2024 |
| 132 348 € | 894 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | l’Aigue Noire Haut | 12 juillet 2024 |
| 35 000 € | 235 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 326 Grande Rue | 2 juillet 2024 |
| 75 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 15 Ven des Drapiers | 28 mai 2024 |
| 230 000 € | 983 €/m² | Appartement · 234 m² · 3 p. | 291 Route de Murinais | 19 avril 2024 |
| 106 500 € | 1 690 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5162 Rue des Jardins | 2 avril 2024 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Buclarde | 26 janvier 2024 |
| 260 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Bugnasses | 19 décembre 2023 |
| 189 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 391 Route de Murinais | 5 octobre 2023 |
| 295 000 € | 2 107 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Les Adroits Est | 24 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 252 Route de Murinais | 18 juillet 2023 |
| 399 000 € | 6 138 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Vatillier Sud | 4 juillet 2023 |
| 146 000 € | 913 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2500 Route de la Verne | 24 mars 2023 |
| 75 000 € | 490 €/m² | Appartement · 153 m² · 4 p. | 34 Rue de la Mairie | 1 mars 2023 |
| 45 000 € | 417 €/m² | Local commercial · 108 m² | 145 Grande Rue Grande Rue | 20 février 2023 |
| 300 000 € | 5 085 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Le Plan Michard | 2 février 2023 |
| 52 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 1750 Route des Envers | 18 janvier 2023 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 300 Impasse du Val Galaure | 9 janvier 2023 |
| 30 000 € | 273 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 590 Montée du Charlet | 6 janvier 2023 |
| 249 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Merliere | 13 décembre 2022 |
| 500 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Jonchere | 17 novembre 2022 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 147 Rue des Grands Cultis | 23 septembre 2022 |
| 328 000 € | 3 216 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 301 Route de Viriville | 19 septembre 2022 |
| 52 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 9 Rue du Temple | 5 septembre 2022 |
| 630 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 390 m² · 12 p. | Les Bugnasses | 1 septembre 2022 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 200 Impasse de Maytiere | 24 août 2022 |
| 70 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 192 Rue de l’Eglise | 7 juillet 2022 |
| 300 000 € | 5 085 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Le Plan Michard | 28 juin 2022 |
| 60 000 € | 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 219 Grande Rue Grande Rue | 27 juin 2022 |
| 47 500 € | 660 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 190 Rue de l’Eglise | 31 mai 2022 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 230 Impasse du Coteau Merliere | 19 mai 2022 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 49 Rue du Temple | 8 avril 2022 |
| 383 880 € | 772 €/m² | Appartement · 497 m² · 3 p. | 347 Grande Rue Grande Rue | 8 avril 2022 |
| 220 000 € | 1 170 €/m² | Local commercial · 188 m² | 6000 Allée du Dix Neuf Mars 1962 | 21 mars 2022 |
| 55 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 14 Rue des Charmilles | 28 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,11 €/m²
de 7,9 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 7,8 à 12,9 €
Maison
10,68 €/m²
de 8,1 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Roybon reposent sur 114 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roybon →
Rue par rue à Roybon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roybon ?
Le prix médian au m² à Roybon s’établit à 1 200 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 222 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roybon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roybon a augmenté de 12,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roybon ?
Le prix médian pour une maison à Roybon est de 177 400 €, soit 1 245 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 500 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 76 ventes sont disponibles au total pour Roybon.