Prix immobilier à La Rivière
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Rivière (38210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
290 357 €
Premier quartile
229 270 €
Dernier quartile
300 040 €
Sur tout l’historique
2 303 €/m²
Habitants
720
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Par type de bien
Dernières ventes à La Rivière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 229 270 € | 2 293 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 148 Impasse des Pommiers | 21 octobre 2025 |
| 302 350 € | 1 298 €/m² | Maison · 233 m² · 4 p. | 54 Montée des Chances | 9 octobre 2025 |
| 290 357 € | 2 616 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 1 Le Champ de l’Ordre | 1 octobre 2025 |
| 300 040 € | 3 062 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 109 Impasse des Pommiers | 27 août 2025 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 65 Chem de Fauverger | 26 mai 2025 |
| 316 450 € | 3 440 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Briquetiere | 25 septembre 2024 |
| 292 600 € | 2 251 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 7 Briquetiere | 29 juillet 2024 |
| 379 000 € | 3 790 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Briquetiere | 15 avril 2024 |
| 30 000 € | 938 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 522 Chem du Moulin | 27 octobre 2023 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue de la Charriere | 15 septembre 2023 |
| 343 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Le Champ Long | 1 septembre 2023 |
| 319 300 € | 2 826 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Le Bas Lignet | 28 juillet 2023 |
| 275 000 € | 3 022 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 38 Impasse des Noyers | 29 juin 2023 |
| 244 800 € | 1 316 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 541 Rue du Mollard | 4 avril 2023 |
| 315 750 € | 2 845 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 37 Impasse des Muriers | 6 mars 2023 |
| 374 550 € | 2 774 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 321 Rue de Briquetiere | 29 novembre 2022 |
| 240 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 48 Impasse de Cachon | 28 octobre 2022 |
| 249 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 16 Impasse des Pommiers | 30 juin 2022 |
| 363 780 € | 3 638 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Briquetiere | 27 juin 2022 |
| 260 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 122 Rue des Sources | 13 juin 2022 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 26 Impasse des Jardins | 31 mai 2022 |
| 20 000 € | 185 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 77 Chem du Rizand | 30 mars 2022 |
| 52 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | Les Vialieres | 2 mars 2022 |
| 242 720 € | 1 772 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 39 Montée des Chances | 28 décembre 2021 |
| 205 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 80 Montée des Chances | 3 août 2021 |
| 293 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 15 Chem des Brunieres | 26 juillet 2021 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue du Baron | 26 février 2021 |
| 275 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 29 Chem du Moulin | 19 janvier 2021 |
| 260 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 65 Impasse de la Verdeppe | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,09 €/m²
de 8,6 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,53 €/m²
de 9,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,19 €/m²
de 7,6 à 13,7 €
Maison
12,02 €/m²
de 9,3 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Rivière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Rivière →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Rivière ?
Le prix médian au m² à La Rivière s’établit à 2 293 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 229 270 € et 300 040 € au total.
Combien coûte une maison à La Rivière ?
Le prix médian pour une maison à La Rivière est de 290 357 €, soit 2 293 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 229 270 € et 300 040 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour La Rivière.